【英国伦敦房地产市场报告】调查显示，伦敦推动房地产发展方面做得还不够
2018-12-12 11:46 来源：外房网
根据伦敦发展晴雨表（LDB），在开展发展活动方面，大约82％的受访者认为他们做得不够。
虽然这比一年前相信同样情况的86％有所改善，但正是在重大提议和制定的政策公告的背景下，其中包括对国家规划政策框架进行全面改革。
伦敦计划的更新，印花税率的改革以及一系列促进房屋所有权，社会住房和基础设施支出的政策。英国退欧谈判也应在一年内为欧盟的过渡提供一些明确的清晰度。
两年一度的LDB由M3咨询公司于2017年秋季推出，旨在跟踪参与伦敦开发活动的房地产专家和决策者的市场情绪变化。
大约有245名行业专业人士参加了2018年秋季版，其中近75％的受访者处于主管级或以上，平均有21年的行业经验。
2018年秋季LDB显示，77％的受访者认为英国脱欧将对发展活动产生负面影响。对于80％的人来说，这是一个改进，他们在一年前的想法相同，但是从六个月前的73％下降。
总体而言，主要指标的市场情绪也采用了类似的模式：与六个月前相比略有负面的前景，但不如2017年秋季那么糟糕。
一个指标是对发展活动水平的预测有所改善，大多数46％的人认为未来五年的发展活动将减少，而一年前为57％，六个月前为42％。
与2018年春季业绩大致相似，36％的受访者认为英国脱欧将对外来投资产生负面影响，51％的受访者认为会有增加或没有变化。近80％的人认为未来五年内大部分将来自亚洲。
然而，对建筑技能和能力影响的担忧有所增加，85％的受访者认为这将对未来五年的发展产生负面影响，去年已经高达78％，并且六个月前76％。
该行业一直致力于向中央和地方政府发出信息; 改革规划体系，提高资金水平。改善城镇规划过程再次被列为实现发展活动的最高优先级，并且比2017年更大，其中53％排在前两位，而一年前为47％。
实际上，它是整个行业受访者的首选，包括所有类型的开发人员，顾问，资助者和承包商。
大约43％的受访者将地方政府，基础设施，运输和住房交付的资金排在前两位，使其成为第二大优先事项，就像去年同期一样。同样，支持房屋租赁和房屋所有权的政策一直被列为最低优先级。
然而，该行业仍然对市场需求充满信心，特别是在BTR，经济适用房和老年人生活方面，84％，87％和85％的压倒性预测未来五年这些行业的需求将会增加。
零售业是预计需求下降的唯一市场，2017年秋季至2018年秋季之间的信心减少了一半，从现在预期增长的78％降至仅41％。
“无论在英国脱欧辩论中的哪个地方，无疑都会受到更多肯定的欢迎。在过去一年中，中央和地方政府持续缺乏资金和政策，旨在加强住房交付，基础设施和后英国退欧景观”M3主任加文基兰说。咨询。
他补充说，尽管几个月前信心略有上升，但该行业似乎仍然屏住呼吸，采取实际的，高影响力的供应方措施，以帮助实现发展活动，如改善规划体系和增加投资。
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