日元最近有点作妖，买它保值，买房还能省钱
现在每当世界上发生了地缘事件，聪明的投资者除了黄金，还会选择日元作为避险资产。无论股市汇市多么动荡，日元都能稳住一席之地。也许有人会奇怪，日本作为一个弹丸岛国，经济地位已大不如前，为何日元还能有如此强势的地位呢？这要从日本的经济政策和货币政策说起。
首先，日本拥有合理的经济结构、成熟的经济体、完整的金融体系，日元也是自由流通货币。其深厚的工业积累和经济底子为日元币值的稳定提供了基础，更重要的是日本拥有仅次于中国的外汇储备。
另一方面，日元属于低息货币。低息货币的特点是长期低利率，降无可降。一般的，经济不行了→通过降息来刺激经济→高息货币汇率受到压制、低息货币具有避险作用。别国货币可能降息和贬值，日元是不太可能降息，所以日元就避险了。
所以，按照“鸡蛋不要放在一个篮子里”的理论，聪明的投资者会持有一定的日元资产，不购买日元资产，也会购入黄金。也就是说，日元的避险作用和黄金基本等同。
日元刚刚在国际经济、金融媒体上“火”过一波，近几日又“火”了，因为日本政府宣布将在今年10月提高消费税，目前的消费税是8%，提高后的消费税是10%。对准备配置房地产资产的人来说，恐怕等不到10月了，须提早进行签约规划才能在以8%的税率进行结算。
简单来说→
一、购买“注文住宅”的情况
*“注文住宅”是指客人买好土地或者自己所有的土地拜托给建筑商来建筑的房子。
1）于3月底之前签约，4月之后未进行签约内容变更，即便是在增税后交付房产，仍可享受8%的税率作为消费税；
2）在3月底之前签约，但在4月后进行了签约内容的变更，只能以10%的税率交税；
3）在10月底之前完成了房产签约和房产的交付，仍能享受8%的税率；
4）在10月底之前完成了房产签约，但未完成房产的交付，只能以10%的税率交税；
二、购买“建卖住宅”的情况
*“建卖住宅”指的是已经建好的住宅。
1）于3月底之前签约，即便是在增税后交付房产，仍可享受8%的税率作为消费税；
2）在10月底之前完成了房产签约和房产的交付，仍能享受8%的税率；
3）其他情况，只能以10%的税率交税。
由于房产从签约到交付会存在一定的变数，所以，想要购置日本房产的投资者最好在3月底之前完成房产的签约，这样才能省下购房款的2%。
未来十年，去日本关西地区的大阪、京都投资房产，是最明智的选择。
