【澳大利亚悉尼房产投资价格】悉尼房产拍卖市场逆势而动
2019-03-04 11:00 来源：外房网
澳大利亚房地产专家表示，由于悉尼房产缺乏库存，价格下跌的速度可能会放缓，因为供应商等到联邦大选后才会出售。
在CoreLogic报道供应商为了销售而越来越多地提供折扣之后。
在过去三个月中，供应商折扣中位数为-5.7％ - 自2012年8月以来的最大折扣水平。
“卖方和买方价格预期之间的差距越来越大，反映出市场上活跃买家的数量减少，因此，认真销售的供应商可能需要进行一些相当大的价格调整以便出售，”CoreLogic的Cameron Kusher表示。
但尽管全国各地情况疲软，悉尼的拍卖市场仍然显示出弹性的迹象。该市的初步清除率今年第二次超过60％。
上周，合并后的首府城市的拍卖量达到了今年迄今为止的最高水平，举办了2,293场拍卖。
较高的成交量最终拍卖清盘率为49.4％，低于前一周的51.2％，当时成交量较低（1,450）。
悉尼
根据CoreLogic的数据，周末悉尼的初步清除率为61.3％。
这比上周最终清盘率50.2％稍好一些。
新南威尔士州房地产协会主席Leanne Pilkington表示，这是一个好兆头。
皮尔金顿女士说：“3月第一周，开放住宅的参与度提高，2月份的清关率有所提高，这表明买家看到了目前价格水平的价值，许多供应商都同意进入市场。”威廉姆斯媒体。
墨尔本
墨尔本的初步清除率为54.9％。
这比上周的最终清盘率50.6有所上升，随着拍卖量在一周内增加而下降。
维多利亚房地产协会（REIV）首席执行官吉尔金说：“内环市场继续占据市场主导地位，占拍卖总额的44％。”
“Brunswick以9个销售领先，其次是Glen Iris，Hawthorn和Richmond，每个销售8个。”
“考菲尔德南部和南部银行分别从六次和四次拍卖中获得了100％的清关率。”
Marshall White总监John Bongiorno表示买家正在“玩游戏”。
“我知道目前我们并没有销售很多房产，但我认为买家正在等待并试图在拍卖后进行谈判。对于供应商和买家来说，这是非常令人沮丧的。”
优势物业咨询公司的买方倡导者弗兰克瓦伦蒂奇表示，尽管周末有一系列单一竞标者和无竞标者拍卖，但首次购房者现在最活跃。
“市场中最强劲的部分绝对是第一个购房部门，其中有一些强大的拍卖结果。位于佛罗伦萨路，萨里山的一个别墅单元和位于Northcote的Kellett Street的我们的Vendor Advocacy公寓之一有三个首次置业者第一次购房者的市场表现一如既往地稳固，”瓦伦蒂奇先生说。
“由于首次购房者和自住业主占据主导地位，投资者已经非常抛弃市场。”
较小的拍卖市场
布里斯班的94个拍卖会中，所有首都城市市场的清盘率最低，为32.9％。
“东南昆士兰州连续第二周举办了一场非常有竞争力的拍卖会，”阿波罗拍卖总监贾斯汀尼克森告诉WILLIAMS MEDIA。
“Hedges Ave的头条销售吸引了超过100人和8名注册竞标者，然后在锤子下销售，而本周注册竞标者数量整体增加。”
“流动效应意味着投标人实际参与的比例略有下降（58％），而拍卖前交易和出售的房产数量再次出现。”
阿德莱德在清除率方面表现最佳，成功率为47.9％。
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