【迪拜豪华酒店公寓价格】迪拜开发商对学生公寓产生了兴趣
2019-03-13 10:41 来源：外房网
个人可以在沙迦首次直接投资学生公寓，大学城附近的“Aljada”主开发项目将为此指定10栋建筑。这些建筑将于2021年晚些时候完工，紧邻校园，约有2.6万名学生。
这些公寓的价格从31万dh1起，有单间和两到八张床的宿舍。“鸟巢”共有10栋楼，共有1288套房源和2600个床位。
此次发布是在学生住房机会被评为在当今房地产市场中获得一些最佳回报的时候。迪拜的开发商和专业基金也开始加入，迪拜 - 艾恩路沿线学术城周边地区成为主要目标。
这些投资者正在寻求在联邦层面和个别酋长国留出的大量资金用于教育和社会住房需求。
随着每个新的选择被创建以在迪拜本身进行高等教育，开发商和投资者认为这也将满足对学生住房的需求。
至于沙迦的风险投资，“到目前为止，房地产投资者需要选择整个建筑物作为学生住房，而不是个人单位，”Aljada开发商Arada的首席执行官Ahmad Alkhoshaibi说道，他将占据高达2400万平方米的面积。
“我们正在向个人开放这个市场，以便接收单个或更多的单位。”
Aljada酒店毗邻沙迦美国大学和沙迦大学校园。根据Arada对Nest的发布前调查，AUS的80％来自迪拜以外的地区，这意味着对学生住房的持续需求。
据Alkhoshaibi称，Arada正在进一步加强这项交易 - 在回归后的五年内，为Nest提供的买家将获得10％的年度租赁保证，这是沙迦开发商第一次提供一个。
“我们非常肯定可以满足租赁保证目标，因为在距离Nest 10分钟的地方有2万多个强大的专属市场，”首席执行官说。“我们的研究表明，购买者每月可以获得平均100泰铢的租赁单床空间，或者整个单元可以获得3,000迪拉姆。”
“我们认为，当Nest于2021年末进入市场时，这些利率是可持续的。”
截至目前，开发商仅为Nest提供租赁担保，而不为Aljada内的其他住宅集群提供租赁担保。“在软化的租赁市场中，我们需要对可以使用这种保证的地方做出相当的选择。”但即便如此，迪拜的学生住宿也可能有很多。与住宅或办公室房地产不同，两者都容易出现市场起伏，学生住房需求依然更加稳定。
无论房地产市场是否疲软，每年都会有一定数量的学生通过校园。这转化为对学生指定住房的持续需求，特别是校园附近的住房。
Pantheon董事长Kalpesh Kinariwala说：“投资者的回报更好 - 绝对比现在的标准住宅开发更好。”该公司计划在短期内进入迪拜的学生住房开发项目。”
沙迦大学城的26,000名学生社区为学生提供了足够大的集水区。但阿拉达并没有限制自己。
Nest还可以为“迪拜超过6万名学生提供服务”，并且足够接近迪拜国际学术城，该学院本学年有27,500名学生就读。
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