日本房产投资优势八连发！biubiubiu~
随着中国经济的飞速发展，高净值人士开始对财富保值和增值产生了强烈的意识。在中国房产泡沫即将形成、股市又不争气的情况下，离岸资产的购置已成为资产保值增值的必然趋势。由于中国和日本所在的亚洲己经完全歩入同世界接轨的发展速度，日本又是中国的邻国。所以从资产的管理、运营、增值等各种角度来看，在日本买房就是一个极好的选择。今天，小优就来和大家说说投资日本房产存在哪些优势。
优势一可获得更高的利润
与国内房产市场不同的是，日本房产市场稳定、利润丰厚。拿东京大阪来说，花2000万日元左右的资金购买的物业，年利润为6～15%。中国的利润极低，不到市场的平均水平，仅为2%左右。再除去各种费用以后，利润更是微乎其微。
优势二品质高价格低
中国在售的大部分商品房是都是毛坯房，是不带装修的。日本的在售房都是精装修，采用最新的建筑施工，并且配全套设备。与国内相比，日本房价低廉，具有更大的优势。在北京的中心地区，总价在5000万日元以下的房产寥寥无几，在大阪，市中心的也可以用2000多万日元(~120万人民币)置业，到市郊甚至能买栋别墅。
优势三永久土地使用权
中国土地多为国家所有或集团所有。土地的使用年限，多是根据土地的适用类型来划分。住宅用地为70年，工业用地为50年。而到了日本，不用纠结土地属性的同时，可以拥有永久所有权！
优势四更便利的融资服务
在日本，只有旅游签证的用户也可以在日本买房，联合中国银行东京支行为在日本购房的中国居民提供贷款服务。如果有数额较大的投资品，投资者以匿名的形式投资，以此来获得银行的低息。这种做法没有追索贷款，投资房产享受信托受益权，以此来达到资本的高回报率。
优势五更适合投资的经济环境
人民币对日元升值约35%，日元资产价格明显下落，是中国国民投资的最佳时机。中国政府主权基金在日本持有大量股票，进一步的拉近了两国经济的往来。2020年即将在东京举办的奥运会，将会开发许多围绕奥运的主题场馆、项目等，城市也会随之优化升级。大阪都市已经开始再建设计，梅田商业区开发接近尾声并基本投入使用。2015年提出的成立大阪都的构想，推动了大阪的城市开发。上海自贸区成立以来，人民币的自由化程度提高，抓住如今人民币稳步增长的时机，海外投资越来越独具魅力。
优势六方便子女在日留学
很多留学生出国成功，但是生活条件较差，生活辛苦。想让孩子在日本留学生活更为安稳，可以在日本买房，为孩子提供一个更加舒心的空间。日本文部科学省公布的日本学生支援机构的“自费外国留学生生活实情调查”结果显示，有56.3%的留学生希望毕业后在日本就业。业主自住后，如果子女毕业或者有空房，还可以挣租金或者高价出售。
优势七可获得经营投资签证
在日本开设公司投资不动产，每年的投资在500万日元以上，基本上就能获得投资经营签证的续签。获得续签后，再在日本居住超过5年，就可以申请日本国籍或者取得永久居住权了。
优势八境外投资分散风险
为分散国内投资的风险，在相对稳定的日本房产市场部署。还可以在日本购买房产，作为公司的办公地点，为企业进军日本夯实基础。购买新开发的事业用地或宿舍公寓也是不错的选择。
眼下，中国房产市场供给过剩状况日趋严重，为分散风险以及寻求全球化发展，国人选择海外投资房产的形式以实现资金风险的分散。而日本因为具有距离中国地理位置临近、与中国文化传统相似的优势，日本房产成为华人海外投资的一个重要市场。
投资者偏爱地区
2015年日本全国地价涨幅为2.99%，但日本一些主要城市的涨幅较为突出，包括东京、大阪、名古屋、福冈等。东京市中心的一些区，土地价格涨幅比较可观，尤其是中央区，千代田区，港区，新宿区。大阪市区涨幅也不错，大阪北区、中央区、西区都有较高涨幅。另外，福冈、横滨等城市的某些区也有不错的涨幅，外国投资者也寄望于土地和资产增值。
那么问题来了
如何投资日本房产？
找谁投资呢？
大家的日本房产中、日籍员工既了解中国人的生活习惯、投资喜好，又熟悉日本的房产市场。不仅实时面对海量房源信息进行研究甄别对比，精挑细选，而且拥有大量内部信息和房源，绝对是您最值得信赖的日本房产投资顾问哦！
