【迪拜购房签证贷款价格政策】迪拜开发商为购房者提供个性化的付款计划
2019-04-08 11:29 来源：外房网
全球资本合伙公司董事总经理Sameer Lakhani表示，“现有房屋移交后的移交计划已经加快，更多的私营部门开发商提供这些服务。” “在某些情况下，这是一笔零首付款，此后每月付款。对于其他人，每个客户都可以获得个性化的付款计划。”
“现在，即使是个别业主也提供相同的服务。在目前每个开发商都在这样做的市场情况下，个别卖家如果想要出售，也必须这样做。”
就持续时间而言，某些情况下的付款计划 - 来自个别卖家的付款计划 - 在某些情况下触及了15年。所有这些都表明今年的房地产销售总额应该有所增加。
在一定程度上，甚至房地产价格也会有所改善 - 因为支付计划越长，房屋的售价就越高。这些都反映在卓美亚村圈（JVC）等社区的价格中。
根据最新的Reidin-GCP报告，“在过去18个月中，全市价格下跌了12％，而JVC价格上涨了1％”。JVC去年注册的单位数量较多，而且单位的价格高于（更广泛的社区）目前的交易价格。”
Nakheel的Al Furjan社区也可以看到更长期付款计划价格更高的情况。
Reidin-GCP报告补充说：“Nakheel提供准备好的单位，对现成市场提供大量溢价，并提供五至七年的移交后付款计划。” “这些销售额因此高于当前的利率，推动房地产指数向上，因为这些销售占整个市场的很大一部分。”
“别墅指数在过去三个季度下降了7％，但Al Furjan保持稳定。我们认为，随着交接后支付计划的不断增加，其他指数也将走高。”
住宅销售中迫在眉睫的增值税因素
目前的情况是，所有住宅销售交易都是“零评级”，因此免征5％的增值税。但是，展望未来，如果开发商在三年后留下未售出的库存，增值税就会生效。
“现在很明显的是，在建造的建筑物上，三年后，未售出的房屋将会有增值税，”一位业内消息人士表示。“但是，如果现在正在建造一座建筑物，三年后仍有未售出的库存，那么增值税是否适用？目前尚不清楚，市场不会介意进一步明确这一点。”
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