迪拜房产 — 一套房纯靠租金平均12年回本
2019-05-08 19:00 来源：
迪拜房产 — 一套房纯靠租金平均12年回本
1、避税天堂
迪拜作为中东地区最大的经济、金融和贸易中心，不仅被广大投资者关注，更是被国际权威机构评选为2017年全球最佳不动产投资地，其房产吸引多国投资者蜂拥而至。作为一个富得流油的城市，迪拜的房价反而很亲民且投资回报率也是相当可观，今天就来谈谈投资迪拜房产究竟有哪些好处？
1、避税天堂
迪拜一直以来是全球闻名的“免税天堂”。迪拜政府除了向企业征收了5%的增值税之外，在其他领域尤其是房产市场，依旧实行免增值税、房产税、租金税、遗产税等政策。
假如你在迪拜购买一套100万人民币的住宅房产，只有在第一次购买时，交4%的注册费和5000迪拉姆的迪拜土地局行政费，在产权持有期间，不论是房产升值的部分，还是租金收益所得，都是不需要缴税。这意味着在迪拜购买房产后，通过房产所得到的任何收益都归自己所有。
而且阿联酋财政部门也表示在未来三到五年内不会再增加任何新的税收，这代表迪拜房产仍将继续“免税”。
2、高额的租金回报
在迪拜投资一套价值200万人民币的房产，每年租金收益可接近20万人民币，仅通过回收租金，11年后就可以回本。而反观北京、上海、香港等地，分别是47年、53年、50年。投入低、回报高是迪拜房产最具吸引力的地方。
尤其是近几年迪拜的旅游行业发展十分迅速，外来人口比率高达85%，带来了很大的住房需求，迪拜的房屋的入住率达到85%以上，在购买房产之后进行转租可以获得一笔不小的收益。
接下来的世博会将为迪拜带来将近30万个工作岗位，吸引更多的外籍人才来到迪拜就业，同时世博会预计会吸引2000万名游客到来，大量的外来人口及游客涌入带来更多的住房需求，预计迪拜未来房产将有一定的涨幅，对于想要通过投资房产获得增益收益的投资者来说，世博会是个难得的机会。
3、政策利好不断
房地产作为迪拜的支柱产业之一，投资种类众多，包括居住型的商品房、别墅、公寓、私人岛屿等。迪拜政府十分重视房产行业，先后推出了多项优惠政策吸引全球各国投资者。
前不久推出的5年、10年长期签证，房产就可以获得居留签证，并且一家三代全部均可使用，拿到迪拜居留签证孩子享有教育、医疗等多重福利，而且在签证到期后继续持有房产即可进行续签。
此外迪拜不断完善相关法律法规，如为非穆斯林业主设立遗嘱和遗嘱认证登记册，为投资者提供了投资安全和保障。
此外迪拜的经济和基建发展不容小觑，水上运河、迪拜南城等各类大型项目都在积极的规划建设中，不仅创造了更多的投资机会，同时也推动建筑行业但是发展。
目前的迪拜已经逐渐发展成为中东地区最主要的贸易中心，是中东地区发展最迅速的城市。稳定有利的投资环境，迪拜房地产市场的自身优势，迪拜政府积极的政策支持，加上难得的投资机遇，正所谓赶早不赶晚，趁早在这里占下一席之地才能在未来获得可观的收益。
对迪拜房产感兴趣的朋友欢迎加我微信：524088542
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