那么,三年的固定租金是否有效呢?Asteco的John Stevens表示:“零售和商业租赁协议的挑战在于,它们是在更长期的基础上谈判达成的。如果房东想鼓励房客搬进他们的房子,并且愿意在一、二、三年里承担租金,而且房客同意,那么就不应该要求或强加任何监管介入。”
“房东可能会在第一年和第二年大幅降低租金,以说服租户搬到他们的房子里,同时允许他们支付装修费用。在这种情况下,强制规定一个固定的期限不增加租金,会降低房东的灵活性。”
甚至在租赁的情况下,基于base-rent +营业额的百分比,“固定上限会影响房东,因为第一年产生的租金可能远低于第二年和第三年产生的租金。如果租金争议委员会以这种方式实施上限,将限制房东提供此类条款的意愿或能力。”
本文资料源自gulfnews
更多迪拜房产资讯,欢迎加我微信咨询:524088542