迪拜房产投资区域介绍 — 迪拜市中心 世界最高楼区域 DownTown Dubai
迪拜，是阿联酋的“贸易之都”，现代化的国际大都市。而Downtown Dubai迪拜市中心是旗舰级大型开发项目，位于其中心的是世界最高建筑哈利法塔(Burj Khalifa）。世界上最大的购物和娱乐目的地——迪拜购物中心和世界上最高的音乐喷泉为迪拜旅游业的发展增添了浓郁的色彩，据统计每年迪拜这一区域接待游客超过1000万，是迪拜最受欢迎的区域。
在这里聚集了购物，娱乐，餐饮，观光，酒店 ，公寓， 迪拜水族馆，海洋动物园，溜冰场和电影院应有尽有。从生活到工作娱乐 ，在这个发展中的城市都能感受到高品质的奢华的独特的风格。
顾名思义Downtown就是唯一迪拜中心地区，距离迪拜国际机场10分钟，距离世界贸易中心和迪拜金融中心5-7分钟。位于主路谢赫扎耶德路（E11）旁，位于地铁沿线，靠近迪拜购物中心，公共交通及极其便利。这里同样属于迪拜的富人区，环境比邻迪拜最大商圈，坐在自家阳台就能看到购物中心的音乐喷泉。而住在这里，大多为金领或成功商人。
作为一个正在蓬勃发展的城市中心，迪拜市中心区对住宅楼和商业区的融合设计美学独树一格，无论房地产投资或是居住，这里的住宅楼和公寓都是顶级之选。
在这里你可以沉浸在哈里发塔和迪拜世界级的景观中，迪拜音乐喷泉和世界最大购物中心DUBAI MALL近在眼前，亦可远眺迷人的波斯湾。比邻迪拜歌剧院，坐拥无数豪华酒店资源，亦有中心公园与河滨长廊。还有一个高端的阿拉伯式的购物中心（Souk al Barha）和充满活力的市中心大道近在咫尺。
学校
•宝石集团惠灵顿小学
•剑桥国际学校
·Horizon国际学校
医院
•Medicare 医院
•Mediclinic 医院
人们常说，迪拜的房租与伦敦、纽约等城市相当。而迪拜市中心，作为迪拜最贵的区域之一，这里的租金能够完全体现这一说法。虽然这几年迪拜各大区域的租金都有了一定程度的下跌，但是迪拜市中心依然是高收入群体的天下，租金依然属最高之一，以一室来说，迪拜市中心的租金范围大概在10—15万迪拉姆左右(人民币约19万—28万）。
相比全球主要城市房产出租回报，迪拜房产回报率最高，意味着房产回报周期缩短。
在过去的2年里，中国投资者在迪拜房地产市场的投资金额增长迅速。根据迪拜土地局的报告，2018年的前三个季度，中国投资者在迪拜房地产市场的投资金额达到17亿迪拉姆。中国投资者成为迪拜房地产市场排名第6的投资客，而在2017年，中国投资客排名第15名。此外，在过去5年里，常驻迪拜的中国人数量增加了53%，现在约有23万中国人在迪拜工作生活。约有4000家中国公司在迪拜运营。
中国投资者深谙“地段”的重要性。一个城市的核心地段的房产不仅具有升值空间，更具有抗跌的保值功能。“地段”决定了价值，投资的安全性是他们考虑的第一要素。目前，迪拜市中心的均价在26500 – 45000人民币/平方米，相当于中国上海市中心房价的四分之一 到六分之一，因此性价比很高。
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