【迪拜海边度假屋介绍】迪拜度假屋的住宿可能会在10月开始变得昂贵
2019-09-09 17:01 来源：外房网
市场消息人士称，除去这1000个房产外，迪拜其他房屋的房价每晚可能会上涨50至250美元，当然这取决于房屋的位置和质量。
此外，10月至1月结束时期是迪拜游客到访的旺季，无论是商务还是年底休假。
“在10天内没有市场可以预期价格稳定，超过1,000个度假屋在一个特定目的地被除名，”一位运营商说。“迪拜目前没有足够的能力吸收这些许多单位的拆除。剩下的房源会出现价格飙升。”
瓦解
上周末，主要开发商Emaar发出通知，通知迪拜市中心的所有度假屋租赁应于9月19日停止。
原因是这些租约对该社区众多高层建筑的其他居民造成了破坏。
目前，市中心的短租房租金为每晚150美元，适合高档工作室。
“2018年第四季度是迪拜度假住宿的突破期，”运营商表示。“该行业正在建立起临界质量，投资者正在购买公寓以供短期停留，而且已经有足够的房产被列入棕榈，迪拜码头和市中心等黄金地段。”
“这个第四季度本来可以更好，一直持续到2021年4月的2020年世博会结束。市中心通道的流失将会非常敏感。”
其他担忧
丢失在市中心的度假屋只有一半。在市中心拥有房产的房地产经纪人和房东正在准备迎接1000个单位如果突然列入长期租赁，即一年的影响。市场消息人士表示，“这将推动房地产价格 - 以及租金 - 在市中心下降，因为度假屋在收益方面已经平衡了这个目的地。”
目前，根据各种因素，市中心一卧室单元的一年租金可能达到70,000迪拉姆至140,000迪拉姆。销售空间中的类似单位上市略低于100万迪拉姆。但价格面临压力，因为未来12-18个月将有更多的塔楼交付。
现状
与此同时，度假屋运营商正在等待负责签发度假屋牌照的迪拜旅游与商业营销局（DTCM）发布关于市中心停工的咨询。
“我们还没有取消任何预订，DTCM还没有建议我们这样做，”bnbme首席执行官Vinayak Mahtani说。“取消预订并不是那么简单 - 客人根据某些合同进行了预订。他们会预订航班和短途旅行（如果在这里度假）。这不仅仅是取消预订。”
“付款取决于预订类型和取消政策。至少目前，迪拜度假屋的容量没有受到影响。“
但其他行业消息人士补充说，在Emaar决定成名后，客户一直担心。“我们即将进入旺季，（决定）已经在游客心中造成了不必要的不安全感，”其中一人说。
“有些游客已经确认未来12个月的预订，现在将通知他们他们的首选住宿不再可用。他们会为此寻求赔偿。这将最终打破整个度假屋业务...就在它准备好发展到一个新的水平时。”
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