2020年是日本房东为灾难做准备的一年
2020-01-03 11:35 来源：外房网
同时，由于多次部长级辞职，大学入学考试和“樱花观望党”，安倍晋三政府一直不为所动，甚至连默里卡克（Morikake）都没有动过，因此内阁支持率下降了。在今年或今年年初可能会有解散大选的情况下，大家情况如何？
好吧，这是今年的最后一列，所以对2020年进行预测。
不幸的是，在2020年之后，我们将为风暴和洪灾做好准备，但是明年的日本房地产投资市场或房东的土地可能会遇到困难。主要原因是“气候变化”。
今年的15号和19号台风在各个地方遭受了大，中，小破坏，但到2020年以后，当气候变化变得更加严重时，我们为进一步的风灾和洪灾做好了准备。会更好。
9月，第15号台风造成了破坏，例如神奈川县部分地区和千叶县许多地区的屋顶飞扬。灾难发生后，我环顾了千叶县立山市的遗址，看来灾难的有无是“ 2001年之前或之后的屋顶施工”。
1995年阪神大地震后，六年后的2001年，施工方法是否符合行业团体联合提出的“瓦顶标准设计和施工指南”。
在极端情况下，在此准则之前创建的用于承受大地震（地震烈度7）的屋顶结构只是屋顶结构的一种情况，无法应对一定的气流。
一旦屋顶飞起来，就会发生二次破坏，例如穿透周围建筑物的墙壁，使整个区域遭受灾难性破坏。
我想确认我拥有的建筑物的屋顶何时在建设中，以及宣布了哪些标准。另外，有必要了解周围建筑物的屋顶结构的现状。
当然，我认为2001年以后的某些构造会忽略该准则。
■如何应对淹没破坏
10月的19号台风在各地造成了淹没破坏，但是如果明年到海面温度开始上升的时候，我们说淹没的可能性比今年还大会更好。
让我们通过使用危险地图等掌握建筑物所在位置被淹没的可能性，并根据需要考虑对策。除了“止水板和沙袋的安装”和“电气设备的转移”等具体措施外，我认为在某些情况下还有一些出售选择。
例如，在东京的一些地方已经指出了淹没的可能性，已经发布了诸如“在24之前广泛疏散”和“在不及时的情况下进行垂直谴责（逃往高处）”的准则。房客将需要从房东的角度再次发布这些公告。
如果实际被洪水淹没，则有可能在长达两周或更长时间的时间内淹没长达10米的水，当然，正常的生活是不可能的，并且存在暂时无法进行租金管理的风险。
当前没有义务解释在购买或出售房地产时发生淹没的可能性，但是除了时间上，将来应该成为强制性的可能性几乎应视为100％。同样，对金融机构的抵押品审查进行审查的可能性将是无限的。
■法规是常识发生巨大变化
的时期，火灾保险率将不可避免地上升。从长远来看，城市规划本身可能会从防灾和地方政府的可持续性角度进行审查。
昭和和平成的房地产常识在退休时代发生了巨大变化。最困难的事情不仅限于房东，还包括整个社会。
在“新年”专栏中，我想看看涉及哪种政治，经济和金融困难。
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