阿联酋位于连接东西方市场的理想位置,阿联酋可以在八小时的飞行时间内接近世界三分之二的人口,中东、非洲和南亚及其30亿居民就在它的门前。
因此,阿联酋在促进全球贸易方面处于独特地位。
随着房地产开发引领其他行业的经济增长,迪拜有可能在2020年吸引更多的外国直接投资。根据一个联合国贸易机构的数据,迪拜已经成为外国投资者梦寐以求的市场,这得益于它作为一个繁荣的全球商业、旅游和零售中心的良好声誉,迪拜享有稳定、安全和监管框架,以保护资本和创造有利于投资的环境。
旅游业的增长将导致酒店业的扩张
迪拜预计到2020年世博会将有大约2500万游客,其中大约70%来自海外,为期六个月的活动将极大地推动该市酒店行业赚取巨额收入。
根据市场研究公司STR的一份报告,阿联酋正在引领该地区酒店行业的扩张。在建酒店约有99家,是中东和非洲地区最多的,随着2020年世博会的临近,供应量预计会增加。
创造新的就业机会 刺激住宅项目需求
不言而喻,迪拜在2020年世博会前的发展将创造大量就业机会,因为这是第三大全球盛事。渣打银行的报告称,由于2020年世博会,大约30万个直接的新工作将进入市场。因此,劳动力的增加和工作岗位的增加将导致对住房的更大需求。为了满足人口和需求,一系列房产正在建设中,以满足不同的需求。
世博会遗产
2020年世博会占地4.38平方公里,其中80%以上将在活动结束后重新使用或重新利用,重点放在四个“高度优先”行业(即:教育、运输和物流、旅游和房地产),这包括基础设施、尖端技术以及为举办世博会而建立的道路和公共交通系统;而会议展览中心将成为这个城市的主要活动场所,还将有住宅社区和巨大的零售元素。
随着2020年世博会的临近,城市的经济将在各个方面和各个行业蓬勃发展。如果你准备在全球寻找一个好的物业,那么迪拜绝对是你不可忽视的城市,目前迪拜房地产市场一直处于低迷状态,预计在2020年世博会期间将会升温。
据统计,上海世博会之前,2008年的全城平均房价约1.3万/平米,2010年世博会期间已经接近2.5万/平米,世博效应让上海房价两年翻了一倍,而且上海人口基数多,城市面积大,且限购,对房产价格的影响一定程度上被抑制。以此来对比不限购且人口相对少的迪拜,足可以预见,明年的世博会将对迪拜房产投资产生更大的影响,结果相比上海只能是有过之而无不及。
迪拜未来可期
数据显示,截至2019年第三季度,世博会周边的迪拜南部地区,与去年同期相比,需求已经大幅上升,同期交易量增加了96%。
此外,需求可能增加的房地产行业还包括酒店,这将是支持企业和休闲旅游所必需的。还需要一些购物中心以满足居民和游客的购物需求。更重要的是,考虑到阿联酋的现代化基础设施以及其中心位置,预计企业将把阿联酋作为一个区域配送中心。
这个位置可以方便快捷地进入世界上一些增长最快的经济体,这些经济体目前缺乏现代基础设施。显然,从长远来看,2020年世博会将对迪拜和更广泛的阿联酋房地产行业产生积极影响。
截止到目前,因为2020年的迪拜世博会,已经有众多投资人抢先完成了迪拜房产投资,占据了先机,而可以预见,在未来的几个月期间,迪拜房产投资热还将会有增无减,目前,迪拜房产热门投资区域的价格普遍正处于价值洼地,正式投资的良好时机,抓住眼下这个难得的好机会,以抄底价格入手一套迪拜房产,相信绝对是个很不错的投资决策!
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