迪拜房产投资价值解析：80%的外来人口撑起8%的年租金收益
自1969年迪拜出产第一桶石油开始，财富的大门就正式向迪拜开启。
在国人的传统印象中，迪拜就是个遍地土豪的中东石油国。
但这绝对是个巨大的误区，迪拜如今的巨大财富
绝对不仅是靠坐吃山空的石油造就的。
迪拜秉承着敢为人先的态度和远见，依靠杰贝·阿里港口及自贸区
吸引了一批又一批的人才和资金，逐渐打造成一个“中东的香港”，
与此同时，依靠政府的高效治理，积极建设出色的国际化港口、重要的机场枢纽以及世界级水准的金融中心。
在短短几十年里，年轻的迪拜向世界提交了一份令人叹为观止的答卷。
在港口物流、旅游、贸易、金融等行业逐渐发展成为迪拜的经济支柱后，房产领域也以不可忽视的速度快速成长起来。
根据近期数据统计，房地产及其经营服务已占GDP的13％。由于迪拜本国人口少、社会福利好，本国人可获得免费的土地，因此本国人根本不需要从房地产市场购买商品房。所以，迪拜高速发展的房地产对象就是来自外国的购房者、投资人。
迪拜人口：
截止2019年12月迪拜常住总人口312万 ；
本地人口72万，占比23%；
来自200 多个国家和地区人口240万；
中国人34万，占比10%.；
年外来人口增长率：3.4%
房产发展趋势：
1、迪拜每年新增外来人口3.4%；
2、高科技产业的发展, 机器人警察, 超级高铁, 无人机出租车；
3、旅游业的发展, 到2020年迪拜旅游人口将超过2500万人；
4、打造世界最大140平方公里的阿勒马克图姆国际机场城市
5、举办大型活动赛事；2019年亚洲杯，2020世博会，2022年卡塔尔世界杯。
对于海外置业者来说，如何在还是投资洼地的迪拜房产领域中赶上迪拜速度，除了世博会带来的巨大机遇外，迪拜本身究竟有哪些吸引人的地方？
给你12个理由在迪拜置业
1、最高可贷款50%，提供灵活的付款计划。
2、公寓没有资本增值税，物业增值所得，全归业主所有。
3、没有租赁收入税，在迪拜出租房产的收入不需缴纳任何附加税。
4、资金流动没有限制，可随时将资金转入/转出你希望达到的地方。
5、出众的房产投资回报率，公寓投资收益可达8-10%，豪华别墅可达5-6%。
6、物业注册简单，几天内即可完成注册及物业交易的各类手续。
7、交易透明，交易的各个环节均有标准流程，并保持一致、公平。
8、政治稳定性和安全性高，迪拜是全球安全的投资/居住地点。
9、保护投资者利益，RERA部门是世界上优秀房地产业务部门。
10、开放的国家房产政策，全球买家均可自由购买永久产权的房产。
11、无限制的购买政策，可购买公寓、豪宅，甚至海岛。
12、投资物业可获得居住签证，在迪拜开启你梦幻般的生活体验。
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