2020年是投资迪拜房产的好时机吗
2020-05-08 16:12 来源：
2020年是投资迪拜房产的好时机吗
作为一座现代化的国际大都市，迪拜一直以来都是中东地区的经济和金融中心，2019年，迪拜的房地产市场保持飞速发展。新的一年，有声音认为迪拜房产需要控制供应；也有声音认为大批涌入的新劳动力对住房的需求，会刺激迪拜的房地产市场；还有少数投资者在等待市场完全触底。
那么，2020年还是投资迪拜房地产的好时机吗？以下四点迪拜房产新趋势可充分说明当地市场前景，不容忽视。
政府推出利好政策
迪拜政府一直向投资者及其全家提供有利的长期签证，可享受优质的教育医疗保险福利。2020年，阿联酋央行放宽对房地产行业的银行贷款上限，宽松的资金政策使得投资门槛降低，投资流程更加简单易操作。
从福利待遇到资金政策，当地政府不断给予投资者一系列的利好条件，这些举措无疑在提醒广大投资者，是时候来迪拜投资房地产了！
房产市场供应量呈高水平表现
过去三年，迪拜的平均住宅完工量约为每年2万套，而仅2019年就有多达6万套。据2019年年底的估算，在房产供应面积方面，过去三年平均年供应量为23.3万平方米，2019年的完工面积超过60万平方米，住宅和商业领域的完工量大幅上升。
如此高水平的供应量是迪拜房地产市场发展趋势向好的一个积极表现。迪拜房管部门的负责人表示，在这样的供应趋势下，现在是时候创造一个活跃的市场，吸引更多的投资者购买房产。
租房市场出现新机遇
根据官方数据统计，迪拜约70%的外籍居民仍在租房。单身人群、夫妻情侣和小家庭一般会挑选租金每年2万迪拉姆左右（约人民币38000元）的单间公寓。而大家庭一般会选择租住别墅。这些别墅的年租金从4室350平方米的12万迪拉姆（约合人民币23万元）到5室380平方米的13万迪拉姆（约合人民币25万元）不等。
随着2021年迪拜世博会的举办，迪拜的劳动力市场将出现明显增长，这也会使本身就蓬勃的租房市场急速变大。后世博时代带来的迪拜经济迅速发展，也将吸引更多外籍工作，从而提高租房需求。所以2020年刚好是一个抢占投资市场的时机。
促销活动新模式
在房市繁荣的2020年，结合品牌的活动促销更是购楼的绝佳时机。活动期间，投资房产购买者将享受一系列的优惠新模式，比如交房后付款条款、迪拜土地部（DLD）土地注册费减免、以及买房送迪拜酒店入住等多种交易方案。如果能利用好迪拜房地产市场的这些促销活动，也能为投资节约成本。
良好的市场环境，稳定的汇率政策，以及政府的支持等一系列优势，都为2020迪拜房市注入了更多的活力。毫无疑问，新的一年投资迪拜房产，可坐享远超全球其他地区的投资回报。
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