日本东京居住热门地吉祥寺适合房产投资吗?

2020-05-09  来源:

“没有叫吉祥寺的寺庙。”这是一个很有名的说法。

1657年,由于大火,位于现在日本文京区本乡的诹访山吉祥寺被烧毁,附近失去家园的居民迁居至武藏野市,当地以他们所钟爱的吉祥寺作为地名。

吉祥寺,位于东京都多摩东部武藏野市中心。说起吉祥寺,附近的商业街和胡同是不可错过的,其独特文化在日本年轻人中极具人气。

 

在日本各种居住地排行榜中,吉祥寺可谓年年名列前茅。由于“都市的便利”和“自然的舒适”紧凑地结合在一起,吉祥寺受到大众欢迎。有人问,“想住的街道”就一定是“适合投资”的街道吗?“居住排行榜年年排前三位”的日本东京吉祥寺到底适不适合房产投资?那就从房地产投资的角度来分析吉祥寺的魅力之处吧!

 

吉祥寺交通便利性

吉祥寺站是JR中央线、中央·总武线、京王井之头线的换乘站,在15-20分钟内就可以到达东京人气地区,如新宿、涩谷等。

 

吉祥寺单身人口居住需求

从最近的人口普查来看,武藏野市的人口增加率为4.3%,是人口稳定增长的热门地区,对育儿家庭的支援很充实,也是教育热很高的地区。

而在吉祥寺站附近,每户平均只有1.86人,低于武藏市平均1.96人,也就是说这里更受单身一族的青睐。

 

吉祥寺房价水平

从最近的二手公寓交易看,车站周边的房地产平均交易价格超过武藏野市整体平均水平,由此可见吉祥寺的人气颇高。

 

吉祥寺房屋租金水平

吉祥寺站步行10分钟范围内的平均房租超过了10万日元,反映出街道的人气。但超过11分钟的情况,租金是在递减的。可以看出,在吉祥寺人气几乎都集中在更具便利性的车站周边。

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