日本东京居住热门地吉祥寺适合房产投资吗？
2020-05-09 12:02 来源：
“没有叫吉祥寺的寺庙。”这是一个很有名的说法。
1657年，由于大火，位于现在日本文京区本乡的诹访山吉祥寺被烧毁，附近失去家园的居民迁居至武藏野市，当地以他们所钟爱的吉祥寺作为地名。
吉祥寺，位于东京都多摩东部武藏野市中心。说起吉祥寺，附近的商业街和胡同是不可错过的，其独特文化在日本年轻人中极具人气。
在日本各种居住地排行榜中，吉祥寺可谓年年名列前茅。由于“都市的便利”和“自然的舒适”紧凑地结合在一起，吉祥寺受到大众欢迎。有人问，“想住的街道”就一定是“适合投资”的街道吗？“居住排行榜年年排前三位”的日本东京吉祥寺到底适不适合房产投资？那就从房地产投资的角度来分析吉祥寺的魅力之处吧！
吉祥寺交通便利性
吉祥寺站是JR中央线、中央·总武线、京王井之头线的换乘站，在15-20分钟内就可以到达东京人气地区，如新宿、涩谷等。
吉祥寺单身人口居住需求
从最近的人口普查来看，武藏野市的人口增加率为4.3%，是人口稳定增长的热门地区，对育儿家庭的支援很充实，也是教育热很高的地区。
而在吉祥寺站附近，每户平均只有1.86人，低于武藏市平均1.96人，也就是说这里更受单身一族的青睐。
吉祥寺房价水平
从最近的二手公寓交易看，车站周边的房地产平均交易价格超过武藏野市整体平均水平，由此可见吉祥寺的人气颇高。
吉祥寺房屋租金水平
吉祥寺站步行10分钟范围内的平均房租超过了10万日元，反映出街道的人气。但超过11分钟的情况，租金是在递减的。可以看出，在吉祥寺人气几乎都集中在更具便利性的车站周边。
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