在迪拜买房如何选择合适的迪拜房地产开发商
在迪拜买房如何选择合适的迪拜房地产开发商
目前迪拜的房地产市场处于成熟期，并随着2021年世博会临近预期对房地产市场产生的积极影响展示出了稳定性。大多数投资者都认为现在是投资迪拜房地产市场的绝佳时机。
但想从市场上提供大量预售房产和新成屋的众多开发商中找到适合自己的开发商是非常棘手的。
无论您是初次购房者还是经验丰富的房产投资者，这篇片简短的指南都能帮助您在下一次的迪拜房地产投资中选择一个合适的开发商。
1） 收集信息
您肯定不会从一个从未听说过的公司处购买高价值的产品，例如汽车，购房也是同样的道理。
在考虑任何房产之前，对开发商进行一些研究并尝试尽可能多地收集信息是非常重要的。这些可以在对行业非常了解的房地产经纪人的帮助下完成，他们知道诸如房产项目质量和项目平均建设时长等信息。
2） 参观开发商的新成屋
花时间参观开发商建成的新成屋能够让您获得对开发商的信心和对投资项目的认知。因此，您可以在代理商的协助下参观一些他们管理或在售的项目。这些短暂的参观能够为您带来大量有价值的信息，包括开发的质量，平面规划以及后续维护等。
3） 与入住者交流
通过参观能够获得的信息就仅止于此了，只有入住者才能通过他们的体验为您提供对开发商更公正的见解。因此，向亲朋好友中的入住者咨询是非常好的办法，若您的亲朋好友中没有入住者，那么您随时可以联系我们的代理商来为您牵线或提供建议。
4） 价格与分期付款计划
通常情况下，不同开发商都会有主题相似的项目，如海滨项目，而根据开发商的不同，这些项目的价格也各异。所以货比三家，总是不错的。再一点就是看开发商的项目广度，看他提供的项目横跨多少预算档次，而各个项目的预期回报率又是多少。确认一个适合您现金流的分期付款计划也非常重要。因为在迪拜，不同的项目其分期付款计划各异，因此投资者通常都会更倾向于适合自己现金流的项目。
5） 后期维护
优秀的开发商总是会提供物业管理和后期维护来为您节省大量的时间和金钱，因为即便当您不在时，他们也会做好所有的维护工作。因此可以根据这一点来选择开发商。
在列举出一些选择合适开发商的最佳技巧后，我们还想与您分享一些迪拜的顶级房地产开发商。
Emaar 伊玛尔
Emaar房地产成立于1997年，是一家在迪拜证券交易所上市的上市公司。是迪拜最大的开发商，也是世界排名第十的开发商。
作为综合性总体规划社区的先驱开发商，Emaar集团改变了阿拉伯联合酋长国的房地产业。
Emaar集团已经将总体规划社区的开发拓展到了国际上并在今天全球的几个主要市场上都有重要的业务。同时，公司还开发了餐饮休闲，商场和零售业。
迪拜市中心是Emaar的一个旗舰发开项目，作为世界上最受欢迎的目的地，这个500英亩的社区是标志性的哈利法塔，迪拜购物中心和迪拜喷泉的所在地。
Emaar迪拜市中心
Emaar迪拜码头
Dubai Properties
迪拜物业（DP）是迪拜首屈一指的房地产开发商，以开发和管理整个酋长国的知名目的地而闻名。
迪拜物业于2002年开始运营，前身为Estithmaar Realty，其目标是建立一个世界级的房地产和物业管理公司并在迪拜房地产行业发挥关键作用。
DP迪拜商务港
DP MJ Living
Meraas 美拉斯
Meraas是一家位于迪拜的控股公司，其运营和资产都在阿联酋。与迪拜将自己定位为21世纪一个包容所有价值观，文化，种族和美学的独特目的地的愿景一致，Meraas的目标是创建一个世界一流的产品和投资组合。
Meraas的投资组合涵盖房地产，零售，酒店，餐饮，休闲娱乐，医疗保健和教育等重要经济领域。公司为所有迪拜居民和游客创造了一个包容性的环境。
Meraas迪拜步行街City Walk
Meraas迪拜蓝水岛
Merras宝格丽度假区
Damac 达马克
Damac房地产是一家优秀的房地产开发商，提供世界一流的项目，强调实现最高级别的奢华。
Damac房地产成立于2002年，是迪拜和中东的一家私人住宅，休闲和商业开发商。此后，公司已快速扩展至北非，约旦，黎巴嫩，卡塔尔和沙特阿拉伯。
该公司现在开发的是数百万平方英尺的高尔夫球场社区，高端高层私人公寓楼，与范思哲，芬迪和布加迪等全球知名品牌一起的“限量版”生活体验，以及与派拉蒙酒店合作的对服务式酒店和成熟的五星级酒店的经营和管理。
达马克山庄
Sobha 首霸开发商
覆盖11个国家；超过40年房产经验；已完成111个房地产开发项目；已完成378个承建项目；总面积超过700万平方米。
首霸（Sobha）是中东唯一一家“一体化”的房地产开发商，原材料供应、建筑设计、承建施工和内部装潢，都是独立完成。
首霸房地产公司最出名的杰作是为皇室所建立的皇宫：“阿曼大皇宫”、“卡塔尔大皇宫”、“巴林大皇宫”。又被称为“皇家御用开发商”。
首霸心领地 Sobha Hartland
Meydan MBR District one 美丹酋长一区
这个社区是首个以迪拜酋长名字命名的项目，其次整个社区占地面积42万平方米，社区绿化高达60%，是迪拜绿化覆盖率最高的别墅豪宅社区之一，也是全迪拜离哈利法塔市中心最近的别墅绿化社区。
社区一共分为4期，一期和二期由370栋独栋豪宅别墅组成，全部已经交房，入住率高达80%以上。
三期为海滨公寓，2020年9月开始分批交房，这个社区落成后，会成为迪拜乃至全世界最独一无二的社区，迪拜有且只有一个水晶湖。
MBR美丹一区实拍
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