7月迪拜旅游业重启对迪拜房地产的影响
迪拜正在制定一项计划，在新冠肺炎之后的阶段振兴旅游业。
迪拜居住权和外国人事务总局局长穆罕默德·艾哈迈德·马里少将在迪拜会见了旅游公司的代表，讨论了旅游签证发放机制，作为后新冠肺炎阶段促进和振兴旅游业的一部分。
据迪拜媒体办公室发布的新闻稿称，参加此次会议的还有迪拜GDRFA副总干事Obaid Muhair bin Suroor少将、入境和居留许可部门助理总干事Omar Al Shamsi上校以及其他官员。
此次会议是根据阿联酋副总统兼总理、迪拜酋长谢赫·穆罕默德·本·拉希德·阿勒马克图姆殿下关于重新开放迪拜国际旅游业的决定举行的。
Al Marri在会议上表示，阿联酋和迪拜在新冠肺炎大流行期间为重要部门提供的设施极大地促进了该国经济的复苏，这反过来又支持了旅游业的迅速复苏。
他说，迪拜旅游业的根本优势使它能够保持其可持续性。
Al Marri补充说：“迪拜旅游商务市场营销部和旅游公司是GDRFA的主要合作伙伴，致力于实现迪拜成为世界领先旅游目的地和商业中心的愿景。
”随着航班的恢复，国际旅游流量将不断增加。
Al Marri还表示，GDRFA旨在为迪拜旅游业的振兴做出贡献。该部门不断与其伙伴合作，以便利发放签证和接待旅客的程序，同时确保遵守阿联酋政府为保护每个人的健康和安全而采取的措施。
他亦强调必须遵守阿联酋政府的空中旅行协议。
随着游客数量的逐步增加，酒店餐饮业、零售业等，将会迎来一定程度的增长。那么对外开放旅游业后，对房产有何影响呢？
对外开放后房产行业的趋势如何？
由于疫情，不在阿联酋的投资者都只能线上买房，由于没能实地来访买家会更趋于谨慎。
随着开放入境，迪拜房产销量短期内可能会出现增长。
另外由于全球各地的货币放水，使得全球的M2保有量都在增长，而不动产投资作为相对稳定的投资方式，中短期内也吸收大量货币，迪拜房产市场对全球买家都不限购，并且回报率相对较高，可以预计的是随着开放以后，会有一定比例的热钱流入迪拜房产市场。
另外对于高净值人群而已，目前也有着扩展资产分别比例的需求，外汇和海外资产也将会成为一种趋势，迪拜房产作为美元资产也将受到青睐。
中期而言，由于一定比例的人口会离开迪拜回到自己的国家，租金有着下跌的趋势，不过随着迪拜经济活力的逐渐恢复，这一部分人口空缺会被填补，迪拜对外籍人口的吸引力在全世界也将保持领先水平，迪拜总居住人口从1975年的18万增长到了2019年的336万，人口增长了近19倍。按照迪拜市政府的规划，迪拜的常驻居民将在2027实现再翻倍，将超过600万。
目前迪拜的投资者的比例有着更年轻化的趋势，25-40岁的投资者占比在增加，这一部分人群可能会导致一房和两房的小户型更受到市场欢迎。
另外迪拜的房产供应数量在减少，迪拜统计中心数据表示目前还有12725个为供应单元，这一数据少于去年同期的水平。截止到2020年初迪拜住宅总单元数为555,000，从2020年1月到在2020年第一季度，迪拜有近5000个住宅单元上线，与去年同期相比，交接量有所下降。
今后的市场中优质项目将更具竞争力，在启动新项目时，开发人员将更加务实，并帮助在供需之间建立健康的平衡，市场的优势劣汰将会使得未来出现更多与投资者愿望相匹配的正确供应。
随着迪拜的逐步开放，2021年世博会的举行，以及市场上供应的减少迪拜房产市场可以肯定的说会逐步增长。
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