【英国房地产新闻】伦敦市中心以外地区的租金上涨反映了向通勤地区的转变
在伦敦东部和南部建立了通勤城镇，如温彻斯特，一直吸引着来自城市的家庭。
第一太平戴维斯(Savills)周三发布的一份报告显示，第三季度伦敦市中心黄金地段的租金较前三个月下降了2.3%，较五年前同期下降了21.4%。
与此同时，该房地产机构发现，2020年第三季度，与第二季度相比，通勤距离以内地区的租金上涨了1.2%，这是五年来的最高涨幅。该报告没有列出各类房地产的租金。
由于Covid-19大流行，越来越多的人希望逃离人口密集的地区，因此出现了远离城市的情况。
第一太平戴维斯伦敦办事处的住宅研究分析师杰西卡·汤姆林森在报告中解释说:“由于新冠肺炎和禁闭期的经历，人们希望真正改变生活方式，这在很大程度上推动了住房市场的发展。”
报告称，伦敦东部和南部的一些固定通勤城镇，如桑宁戴尔(Sunningdale)、比肯斯菲尔德(Beaconsfield)和温彻斯特(Winchester)，一直在吸引着来自伦敦的家庭。随着人们适应在家工作，吉尔福德(Guildford)、里克曼斯沃思(Rickmansworth)和温莎(Windsor)等更远的城镇也越来越受欢迎。
与此同时，对Covid-19的担忧也影响了伦敦的租金。
汤姆林森在报告中写道，“在人们对旅行产生抵触情绪之前，国际需求水平可能会继续受到抑制，而这可能会持续影响到最核心地区的租金。”
第一太平戴维斯发现，从巴特西(Battersea)到克拉彭(Clapham)和旺兹沃斯(Wandsworth)，再往西到里士满(Richmond)和温布尔登(Wimbledon)的伦敦西南地区的黄金地段是伦敦唯一一个本季度房价小幅上涨的地区，涨幅为0.7%。?
该地区是“追求更大的住宅和花园的受益者，”报告称。
预计2020年伦敦黄金地段的租金将下降3%，但第一太平戴维斯对伦敦黄金地段5年的租金预测显示，伦敦黄金地段的租金平均将增长7.6%。
第一太平戴维斯在报告中预计，在主要通勤带，今年的租金可能上涨3.5%，未来五年将上涨11.5%。
