【迪拜房地产新闻】迪拜几个豪华社区的房价在下跌后出现了创纪录的上涨
迪拜朱美拉棕榈岛
莱坊(Knight Frank)周二发布的一份报告显示，今年第一季度，迪拜多个社区的房价出现了年度上涨，有些地区是2014年以来的首次。
房地产监测机构为莱坊的报告提供了市场数据。该机构跟踪了54个社区，其中8个社区的销售价格要么稳定，要么出现了上涨。这个中东金融中心的几个豪华社区，在经历了多年的房价下跌后，房价比主流市场大幅上涨。一些市场的积极表现凸显了几乎没有新规划开发项目的成熟地区与迪拜市中心等地区之间的分化，后者仍面临供应过剩的问题。
据莱坊(Knight Frank)的数据，棕榈岛朱美拉岛(Palm Jumeirah)的房价在截至今年3月的一年中上涨了1.2%。朱美拉岛是一座棕榈树形状的人工岛，包括五星级酒店、豪华别墅和低层公寓。
与此同时，湖区的价值上涨了2.6%。湖区是一个围绕两个高尔夫球场建造的别墅社区，也是富有的外籍人士及其家人的聚集地。
莱坊的高级分析师Taimur Khan在报告中写道，由于迪拜的次级市场在市场表现上存在差异，“我们预计，设施丰富、连接良好的成熟社区的价格受到的影响可能最小。”
截至今年3月，全市豪宅价格总体平均下跌5.48%，较2017年第一季度有所改善，当年房价同比下跌近10%。豪华车的表现也优于主流车，在此期间，主流车的价格下跌了6.74%。
尽管香港一些地区的情况有所改善，但最疲软的豪华社区继续拉低平均房价，因为在新楼盘如潮般涌现之际，卖家和开发商被迫调整价格。
据莱坊的数据，另一个预先规划的封闭式豪华别墅社区Emirates Hills的房价在截至今年3月的一年中下跌了12.2%。哈利法塔(Burj Khalifa)所在地的市中心房价较2017年有所回升，但仍下跌5.2%。
今年有相当数量的供应计划进入市场。汗先生写道。“如果这批供应如期完成，我们可能会看到价格继续走软。”
