【日本房产新闻】关于在日本租赁房屋的钥匙处理

2020-11-21 13:04  来源:海房之家

如果你遗失了租赁房屋的钥匙,该怎么办?


在这里,我们就如何处理丢失租约的房屋钥匙,以及收回或赔偿需要多少费用提供指导。

到警察岗亭递交一份“财产遗失报告”


当你丢失钥匙时,首先去最近的警察岗亭,询问是否有人捡到或带进来了。如果还没有找到,你应该到警察岗亭提交一份失物报告,详细说明你丢失钥匙的位置以及钥匙的形状。这将增加它被归还的可能性。你还应该联系你路过的商店或你在回家途中乘坐的出租车的公司办公室。

未经允许不得擅自更换钥匙

如果你住在租赁的房子里,你必须遵守租赁协议,所以你需要得到出租人的许可才能换钥匙。如因遗失入口钥匙而无法进入房屋,应要求出租人或物业管理公司为您打开入口大门。当你无法联系到出租人或管理公司时,也可以请钥匙专家(锁匠)帮你开门。

金额:承租人应赔偿丢失钥匙的损失


最近有一个案例,我们的客户搬家的时候告诉我们,他把搬家时给的入口钥匙弄丢了。在这种情况下,他必须补偿更换新钢瓶锁的费用。

在一般租赁协议中,损害赔偿条款规定:“承租人对承租人故意或过失造成的属于租赁财产的部分或全部设施和设备的损坏、破损、污点和损失负责。”在与损失有关的同一条款中,应该有一项条款规定“当承租人丢失在合同开始时借出的钥匙时,应更换钢瓶锁和钥匙”。

这对承租人来说似乎是一条很严格的规定,但钥匙是非常重要的。当你住在一个独立的房子里,你的钥匙丢失或被盗,你只担心你的家庭用品。然而当你住在一个公寓,汽车锁系统入口,入口钥匙丢失或被盗,会引起别人的风险拿起关键是谁能从主入口影响汽车的安全锁系统。你需要特别小心处理与自动锁系统的公寓钥匙,因为一个丢失或被盗的钥匙可能会造成各种麻烦,出租人以及严重损害风险的其他居民在同一公寓。如果您遗失了钥匙,请立即与管理公司或租赁人联系并寻求指示。

最后,你可能想知道“更换一个气缸锁的成本是多少”。

键的种类和它的成本取决于属性。成本的计算方法有:例如入口门安装了多少个气缸锁,一个还是两个;主入口的钥匙是带IC芯片的插入式钥匙还是带自动锁的非接触式钥匙。


举个例子,如果一间公寓没有自动锁系统,只有一个圆筒锁的大门,却有一把传统的钥匙(比如MIWA U9),那么更换的费用可能在15000日元左右,甚至更多,包括工作费用。

然而,在很多情况下,更豪华的物业,一个特殊的钥匙,具有高安全性能是使用。我们在本文前面介绍的丢失钥匙案例就是一个很好的例子。丢失的钥匙,居民由出租人借,不是国产缸锁而是一个精确制造高性能(2一个入口门汽缸锁)由一个著名海外制造商,所以更换汽缸锁最终的成本在一个几百几千日元。


※精密制作的磁感应气缸锁键


因此,我们强烈建议您在处理租赁房屋的钥匙时特别注意,尽量避免损失和损坏。

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