住宅地产价格录得近一年来最强劲的季度增长
澳大利亚统计局(Australian Bureau of Statistics)发布的数据显示，去年第四季度，澳大利亚房价上涨3%。这也是六年来所有首都城市首次出现年度房价上涨。
墨尔本排名第一(3.4%)，其次是悉尼(3%)和布里斯班(2.7%)。珀斯(2.9%)、阿德莱德(2.6%)、堪培拉(3.4%)、霍巴特(3.1%)和达尔文(2.2%)的房价也出现了上涨。
ABS统计主管Michelle Marquardt表示，房价上涨与一系列楼市指标相符。
Marquardt表示:“去年第四季度，对家庭的新增贷款承诺、拍卖清空率和上市天数都有所改善。”
悉尼和墨尔本的房价分别上涨3.9%和3.7%。
与此同时，其他住宅 (包括 flats, units, 公寓和 semi-detached, row 和 terrace houses)的价格悉尼上涨1.4%，墨尔本上涨2.5%。
住宅市场房价年涨3.6%。Marquardt表示:“这是自2014年第四季度以来，所有首都城市的房价首次出现年度上涨。”
房价年增长涨幅最大的是霍巴特(6.4%)，其次是堪培拉(5.2%)和珀斯(4.2%)。
2020年，除霍巴特和墨尔本外，所有首都城市的住宅房地产销售数量也都有所增加，这两个城市经历了数月的COVID-19封锁。
Marquardt表示:“珀斯、堪培拉、悉尼和布里斯班的增长最为强劲。”
去年第四季度，澳大利亚1060万套住宅的总价值增加了$2,579亿澳元，至$77亿澳元。
澳大利亚住宅均价上涨$2.13万澳元，目前为$72.85万澳元。
新南威尔士州仍然是全国生活成本最高的地方，平均住宅价格为$939,700澳元。维多利亚州的平均房价为$78.5万澳元，紧随其后的是澳大利亚首都特区($75.7万澳元)。北领地是生活成本最低的州或地区，平均价格为$429,400澳元。
The Urban Developer网站最新数据显示，墨尔本是2月份全澳表现最强劲的市场之一，房价在2月份上涨2.1%。
虽然整个墨尔本的别墅和单元房价格都在上涨，但别墅房价继续超过单元住房的增幅。
别墅市场上涨2.4%，而公寓市场增长1.2%。
墨尔本的季度增长数据领先于其他所有首都城市，房价在过去3个月上涨3.5%，别墅房价上涨4.2%，而单元房价上涨1.9%。
墨尔本住房市场预测
西太平洋银行预测，随着市场进入持续繁荣，墨尔本住宅市场房价在2021年和2022年将增长10%。
NAB目前预测，2021年澳大利亚首都的房价将增长10%左右，而公寓价格的增长可能会更加缓慢，尤其是墨尔本。
本资讯摘自The Australian 和The Urban Developer报道，由RPM翻译整理转载，版权属于原作者。
