白送100万，英国“首房计划”竟和上海疫苗一样内卷
这意味着，符合该计划的当地购房者可以在享受至少30%折扣的基础上购买博尔索夫的一套住宅。
根据英国《卫报》，买家最高可享受50%的折扣，一些参与“首房计划”的买家可以节省10万英镑甚至更多。
事实上，近年来英国一直在大力发展房屋行业建设，尤其在疫情后，英国首相鲍里斯·约翰逊表示要让越来越多的人有房住，实现“租房一代”（Generation rent）到“购房一代”（Generation buy）的转变。
而“首房计划”是继Help to Buy、政府按揭保证（Mortgage guarantee）等政策后的又一鼓励年轻人购房的援助计划。
那么计划具体如何实施？它与同类型的购房政策有什么不同？购房者又该如何选择呢？
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“首房计划”（First Homes Scheme）
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2021年5月24日，英国政府正式发布“首房计划”。该计划旨在通过向购房者提供最少30%的折扣，从而帮助当地首次购房者进入房地产市场。
其可以为每位购房者平均节省7万英镑，从而让他们更能负担得起存款和贷款。在某些地区，当地政府可以根据情况调整折扣，最高可达50%。
虽然折扣力度很大，但是只有符合相应要求的住宅和购房者才能进入市场。
用一个例子来说明以上的购买与出售规则：
某一房产，
市场价格：£300k
“首房计划”折扣：30%
购房者实付：£210k
当业主打算出售这套房产时，该房产的价值为35万英镑。房产由当地政府分配给新的首次购房者，并以扣除30%折扣后的24.5万英镑出售。
可以看到，该计划并不是为了促进短期购房，优惠从第一个买家开始持续惠及到后续购买该房产的每一个买家，真正地实现让每个人有房可住。
该计划将在2021年6月28日正式发布，同时从今年秋季开始，会有1500套“首房计划”住宅进入市场。未来几年内，每年至少有1万套计划住宅交付使用，且随着需求增多供应也会相应增长。
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对比同类政策
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除了“首房计划”，英国政府于今年4月还发布了新的Help to Buy净值贷款计划（Help to Buy：Equity Loan）和政府按揭保证计划（Mortgage Guarantee）。
与“首房计划”相似，两项政策都是为了帮助当地年轻人和首次购房者更容易购得房产从而降低了进入房产市场的门槛。
Help to Buy：净值贷款计划，首付只要5%
新的政策于今年4月1日发布并持续到2023年3月。根据该计划，政府将会向购房者提供高达住房成本20%的贷款，在伦敦这一比例将达到40%。
与“首房计划”相似，参与该计划的购买者应为18岁以上，同时应为首次购买者。
以伦敦地区60万英镑的住宅为例，首次购房者仅需支付5%的首付（即3万英镑），抵押贷款55%（33万英镑），政府提供40%借款（24万英镑）。
且这笔借款在前五年不收取任何利息，只需要支付每个月1英镑的管理费。
政府按揭保证计划（Mortgage Guarantee）
该计划于2021年4月19日启动，并将持续到2022年12月31日。
与Help to Buy相似，按揭保证计划表明购房者可以5%的首付为长期固定抵押贷款门槛。通过取消银行进行的“压力测试”，政府通过“国家担保”的形式来承担风险，从而鼓励更多的银行向只能支付房价的5%首付的购房者提供抵押贷款。
该计划的出现主要是为了支持因为疫情抵押房产价值降低而无法获得贷款的家庭。
同时该计划还适用于那些已经拥有自己的住宅但是因为无法满足贷款要求而无法更换居所的人。
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总结
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相同点：
a）“首房计划”与Help to Buy净值贷款计划相同，都要求购房者必须是首次购买者。按揭保证计划并没有硬性要求，已有住宅的购买者也可参与该计划。
b）三者都需有贷款计划，其中“首房计划”要求更为严格，可以凭借储蓄付清住宅全款的购房者无法参与这项计划。
不同点：
三者的贷款比例不同。“首房计划”要求购房者获得折扣后至少50%房价的贷款，Help to Buy需要55%，而按揭保证计划则可达到95%。
新的购房援助计划的发布必定使市场更加活跃，购房者进入市场的门槛降低，购房需求会更加旺盛。
正如，英国房产机构Rightmove的房地产数据主管Tim Bannister所说，“当越来越多的人可以负担得起住宅的价格，市场上很可能会出现一场争夺战，尤其是我们已经看到最近有大量的首次购房者涌入市场。”
而购房者则需要根据自身的条件和资金准备选择最适合自己的购房计划，快来滴滴蓝莎君，抓住这个拥有人生第一套住宅的圆梦机会！
