大东京地区二手房均价创历史新高
2021-07-13 10:16 来源：外房网
今年5月，大东京地区一套二手房的平均挂牌价格同比上涨10.1%，达到创纪录的4044万日元(36.6万美元)。这是东京Kantei六月份的全国二手房市场报告。5月份的数据超过了3月份创下的最高点(4021万日元)。
大东京地区包括东京市、千叶县、埼玉县和神奈川县。
正如我们在最近的一篇文章中所报道的，5月份大东京地区一套新建公寓的平均售价达到6934万日元(62.7万美元)。这是过去三个月平均售价首次下跌，但新建成的共管公寓供应仍然非常紧张。
整个2020年，在疫情期间，全国开发商对向市场释放新供应持谨慎态度。这加剧了由高劳动力和材料成本以及与酒店开发商争夺市中心土地推动的长期供应下降趋势。
与此同时，极度紧张的新公寓供应一直是推动二手房销售的一个因素，因为一些买家被迫将目光投向这个供应更多、价格更低的市场领域。
以下是5月份数据的关键启示:
- 东京23病房的平均挂牌价格达到了63,060,000日元(570,000美元)，为11亿美元nsecutive莫诏安的month-on-mon的增加。
- 埼玉县5月份的平均挂牌价格与4月份持平，但同比上涨8.2%，至24370,000日元(约合220.300美元)。
- 东京23区和埼玉县的房价同比上涨至少10.0%。这些地区今年最有可能出现高于平均水平的价格上涨。
- 横滨和千叶市的房价正显示出趋平的迹象，5月份的房价跌至3月份的水平。
- 中央6区(千代田、中央、港人、新宿、文共和Shibuya)保持上升趋势，5月份小幅上涨0.1%，至91,170,000日元(824,200美元)。千代田和涉谷正显示出价格快速上涨的迹象。
按县划分
| 大东京地区70平米公寓的平均挂牌价格2021年5月- 按县编，资料来源:东京Kantei |
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| 平均挂牌价格(日元) | 同比 | 与前一个月 | |
| 大东京地区 | 40440000 | 10.1% | 0.6% |
| 东京 | 56710000 | 11.3% | 0.9% |
| 神奈川 | 30110000 | 6.1% | 0.8% |
| 埼玉县 | 24370000 | 8.2% | 0.0% |
| 千叶 | 22470000 | 8.2% | 1.9% |
按主要城市分列
| 大东京地区70平米公寓的平均挂牌价格2021年5月- 主要城市，来源:东京Kantei |
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| 平均挂牌价格(日元) | 与同比 | 与前一个月 | |
| 东京23区 | 63060000 | 10.8% | 0.5% |
| 东京中心六区 | 91170000 | 8.9% | 0.1% |
| 横滨 | 33080000 | 6.8% | 0.9% |
| 埼玉县的城市 | 29980000 | 12.3% | 1.2% |
| 千叶市 | 20430000 | 6.9% | 2.4% |
| 东京中心6区:千代田，中央，港人，新宿，涉谷 | |||
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