迪拜的别墅租金持续飙升——2022年会创下新纪录吗?
迪拜:打算搬到迪拜的新别墅?然后，随着对别墅和联排别墅的需求不断攀升，准备好支付20%至40%的高价吧。
现在的情况是，几乎所有可能在未来三个月内交付的别墅都被提前预订一空。这样的房源很少(如果有的话)，即使明年有更多的别墅交付，需求显然也会超过所有的供应。
“别墅租赁几乎没有现成的库存，”菲拉斯·阿尔·玛萨迪(Firas Al Msaddi)说，他是fam properties的首席执行官。“目前住在别墅里的人——比如说，在2018-19年租出去的别墅——如果想换一套更大的房子，他的租金至少要上涨20%。”
“迪拜的别墅租赁已经没有更便宜的了。”
照这样下去，到2022年下半年，迪拜的别墅租金可能会创下历史新高。
有多高
据房地产门户网站介绍，将于下月在迪拜山交付的一套四居室别墅(面积超过2175平方英尺)的租金标签为22万迪拉姆。在棕榈岛，出租市场上的四居室和五居室住宅的价格将达到六位数。(如今，许多房源都带有“询价”的有用信息，这表明房东和房地产中介只对“真正的”兴趣感兴趣。)
迪拜山和MBR City的别墅/联排别墅在当前的经济复苏中显然是最受欢迎的，nakheel支持的Nad Al Sheba的别墅也是如此。(后者最近推出的Jebel Ali Village单位立即获得了成功。)
在新一波别墅交付潮中，无论是1亿迪拉姆以上的住宅，还是价格略低于1亿迪拉姆的住宅，Palm都保持着它的人气。
更多的通过
根据fam的估计，这座城市大约有11.6万套公寓在建。如果只考虑那些已超过75%完工率的项目，2022年可能会交付约4万至4.8万套新住宅。
至于别墅和联排别墅，目前大约有26500套住宅在建，其中大约5000 - 6000套可能会在明年完工。其中相当一部分会有实际的终端用户入住，这意味着进入租赁市场的资金可能不足以满足接近实际需求的任何地方。
Al Msaddi说:“此外，有这么多别墅被转移到度假屋市场，这加剧了稀缺。”“迪拜豪华度假屋的日租金异常之高，以至于任何拥有别墅的投资者都想赚钱。”
市场消息人士称，度假屋/短期出租的转变实际上是迪拜租赁市场上别墅稀缺的原因。“任何在迪拜拥有豪华度假屋的业主，都是坐拥金矿，”一家领先的物业管理公司的负责人表示。“为了年终假期，房屋提前几周或几个月被出租。
“度假屋的房东可以问任何价格，他很有可能会买到。”
