2022年日本东京乙级写字楼大展身手
2022-01-28 10:26 来源：外房网
预计它们将比甲级银行更早企稳。
东京的B级市场大致模仿了A级市场在2021年第四季度的表现。具体来说，第一太平戴维斯表示，该市场的租金季度环比下降2.2%，年同比下降8.4%，至每坪25,532日元。
此外，空置增量与A级市场类似，季度环比下降0.3个百分点，同比下降1.9个百分点至3.6%。
新宿的B级市场租金降幅最大，季度环比下降3.1%，而港区和中央的空置率增幅最大，为0.8个月。这种恶化主要是由于距离车站较远的建筑物和2000年以前建造的建筑物。
另一方面，更方便的新建筑保持良好。事实上，新宿和千代田本季度的空置率有所下降。在其他地区，涩谷的租金出现了最温和的收缩，环比下降了1.0%。
展望未来，2022年大多数新的B级建筑看起来都表现良好，因为它们靠近车站，如位于东京车站外的Yanmar Tokyo和位于Toranomon Hills车站旁边的T-Lite。此外，B级市场应该会在A级市场之前企稳。
与A级租户不同，B级租户通常没有资源和资本来实现公司范围内的远程工作，因此更有可能保留他们的办公空间。与大型企业相比，中小企业的远程办公实施率较低。
此外，由于乙级市场的潜在租户数量大得多，乙级写字楼在划分楼层时也具有更大的灵活性，乙级写字楼通常更容易填充办公空间。
本网注明“来源：外房网”的所有文章，均为外房网编辑部原创或编译作品，转载请注明来源“外房网”。 凡注明“来源：XX网（非外房网）”的文章，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，部分转载内容原作者未知，如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请及时与我们联络，我们会及时删除。举报邮箱：sam@glofang.com
