亚太地区商业地产投资将在2022年达到创纪录的1500亿美元
世邦魏理仕表示，预计2017年将增加1470亿美元的投资。
世邦魏理仕(CBRE)的数据显示，2022年亚太地区的商业地产投资预计将至少增长5%，达到1500亿美元，超过2017年1470亿美元的纪录高点。
报告称，预计本轮复苏将受到封闭式房地产基金、房地产投资信托基金(REIT)和机构投资者的强劲投资活动的推动，包括那些在疫情开始时暂停收购的机构投资者。
世邦魏理仕还估计，该地区的金融机构资产负债表上有多达5000亿美元等待部署的股本。
世邦魏理仕(CBRE)亚太资本市场主管格雷格?海兰德(Greg Hyland)表示，到2022年，物流资产仍被视为投资者的“热切追求”。
他说，与此同时，由于办公场所的回归，以及占用者对环境、社会和治理承诺的要求，人们对以新经济租户为目标的高级写字楼的兴趣预计将增强。
Hyland称，"尽管零售和酒店资产的需求近期将受到欧米ron衍生品的影响，但这些行业将继续吸引价值型投资者的兴趣，他们正在为复苏做准备。"
世邦魏理仕(CBRE)投资者思想领导(Investor Thought Leadership)全球主管、亚太研究主管亨利?秦(Henry Chin)表示，预计稳定的经济增长和低利率将支持整个地区商业地产的复苏。
他表示:“在高端收益率息差收窄和对租金收入的重视的推动下，以ESG为重点的积极资产管理和资产增值，以及房地产的重新定位，将成为2022年投资者的突出主题。”
世邦魏理仕预计，由于扩张性需求反弹，以净吸收计算的写字楼租赁活动到2022年将同比增长10%。该地区的甲级写字楼租金预计将在2022年增长1%左右，其中新加坡的增幅将超过10%。
该公司表示，随着企业恢复办公和混合工作的信心，欧米克龙的变种也不太可能“严重破坏”办公需求的复苏。世邦魏理仕补充称，在经历了20年来最长的租金下降周期后，高质量的搬迁和更新、更环保的建筑预计将支持该地区写字楼市场的复苏。
世邦魏理仕表示，预计所有主要市场的物流租金将连续12年增长。预计香港将引领物流增长，因为人们认为，当与中国内地的边境重新开放时，香港将受益于贸易增长。
然而，欧米克龙的评估给零售市场的前景带来了不确定性，但世邦魏理仕今年仍对这一资产类别保持乐观的前景，“因为尽管旅游导向型零售的复苏有所延迟，但更多市场恢复增长。”
该公司表示，区域零售租金预计将温和增长，因为需求集中在“受租户青睐的市场中，黄金地段的优质资产”。
