人们在福冈买房的3个原因
出于显而易见的原因，对在日本买房感兴趣的外国人通常会把目光投向东京和大阪，但那些想要寻找人口不断增长、新兴经济充满活力、且价格合理的城市的人，或许也可以考虑福冈。
福冈是福冈县的首府，位于九州岛的北岸。它是一个非常宜居的亚热带气候，美丽的风景和丰富的当地文化。
它的人口也在增长，这与日本大多数地区城市的总体人口趋势相反。
不断增长的人口和工作年龄人口
从2015年到2020年，福冈的人口增长在日本所有城市中排名第二，仅次于东京23区。2020年，人口为1612392人，比2015年净增73711人。福冈的适龄工作人口也在增长。
同期，日本人口减少了约0.7%，其中大部分人口减少发生在日本较小的城镇。
亚洲之门，日本的“硅谷”
福冈市也在力争成为日本的硅谷。
2014年，福冈被日本中央政府指定为国家创业战略区，允许该市为新企业减税，并为外国企业家创造特殊签证。作为国家战略区域，福冈还放宽了城市规划规定，重新开发了市中心。
2017年，福冈市在中央商务区天神(Tenjin)翻新了一所老学校，创建了面向有抱负的企业家的一站式商店福冈增长Next (fuoka Growth Next, FGN)。
据英国广播公司(BBC)报道:“这里的设施包括打折的办公空间、原型实验室、一家创业咖啡馆(创业顾问在这里提供免费的商业、法律和会计咨询)，以及帮助外国创业者在福冈成立公司或帮助当地创业者向海外扩张的全球创业中心(Global Startup Centre)。”还有一个酒吧，为建立人脉提供便利，定期安排会谈、研讨会和配对活动，为初创企业与客户和投资者牵线搭桥。”
天神社区也正在进行大规模的再开发，目标是把它打造成亚洲的中心城市。福冈的地理位置比东京更靠近首尔和上海，使其成为一个重要的地区商业和经济中心。
“天神大爆炸”再开发项目旨在显著增加办公空间的数量，以支持福冈作为亚洲商业和技术创业中心。
到2024年,城市计划在天神节增加办公空间的数量从目前的440 757000平方米,平方米米通过改造现有建筑物和放松面积比率(远),并在该地区工作的人数增加2.4倍,从39900人到97100年。
负担得起的价格
与在东京23区甚至大阪购买相比，福冈相对来说是负担得起的。
2021年，大东京地区新建成公寓的平均单价达到创纪录的6260万日元(55万美元)，同比上涨2.9%。这一数字超过了1990年资产泡沫时期创下的最高纪录。
东京的二手房公寓价格也一直在上涨。2021年12月，整个东京地区的二手房平均销售价格达到4116万日元(35.8万美元)，同比增长10.1%，达到两位数，这是房价连续第19个月上涨。
下面的图表显示了福冈市转售公寓的价格与东京的比较。
即使是相对较新的、楼龄不到十年的房产，福冈的买家看到的平均售价也只有东京23区(Tokyo 23 Wards)的52%左右。
对于那些寻找价格较低的入门级投资房产的人来说，福冈为他们提供了一种可能性，即用远低于东京市中心所需的启动资金购买。
在接下来的一篇文章中，我们还将看看估计的租金收益，这对于比较不同城市和不同房产类型的可能收益也是非常重要的。
