日本大型住宅房地产公司经纪收入在2021年增长
今年5月，房地产信息研究院发表了“2021年主要房地产中介公司的中介业绩调查”结果。
该调查是通过向全行业发送一份问卷进行的，问卷中有21家大型房地产公司的答复。
在接受调查的公司中，所有日本房产公司的经纪佣金收入都有所增加。特别是，与去年同期相比分别增长47%和40.6%的Sotetsu房地产和Keio房地产。
此外，还有4家公司的营收增幅超过30%，6家公司的营收增幅超过20%，在21家受访企业中，营收增幅达到两位数的企业达到18家。
对以上数据的备注
三井不动产集团的经纪收入包括销售经纪收入、租赁经纪收入和物业管理收入。
住友房地产销售的经纪收入包括租赁经纪。
东急宜居经纪收入包括租赁经纪收入和租赁相关收入。
东京Tatemono房地产销售和住友林业家政服务的数据截止到2021年12月，因为这是他们的财年结束;其他的都要到2022年3月底，因为这是日本公司典型的财政期末。
2020年，由于疫情爆发后宣布进入紧急状态，许多公司被迫暂停运营，许多公司业绩不佳。
然而，在2021年，许多公司实现了创纪录的收入业绩。
排名第一的经纪公司三井不动产集团(Mitsui Fudosan Realty Group)的佣金收入创历史新高，成交数量在公司历史上排名第三。
据该公司称，大东京地区，尤其是东京市中心地区零售交易数量的两位数增长引领了整体业务。
三井不动产集团评论称，与疫情前的2019年相比，全国零售交易的平均单价上涨了15%，交易数量的增加与佣金收入的增加直接相关。
“东急宜居”凭借强劲的销售业绩，在零售和批发领域都取得了创纪录的业绩，首次创下了历史第二高的佣金收入。住友房地产销售公司(Sumitomo Real Estate Sales)的交易数量也创下新高，主要是二手公寓交易。
野村房地产解决方案也创下了历史最高业绩。
许多公司表示，新冠肺炎疫情的影响比2020年更有限，零售和批发销售都表现良好。
在零售领域，“购买反应比去年强烈，今年是库存清仓的一年”(近铁地产)，“终端用户和运营商的购买需求持续高企，导致合约价格上涨”(小田地产)，“由于自愿克制外出和采用远程办公，加上低利率政策，导致销售稳定，家庭购买需求增加”(大成有乐地产销售集团)。
所有公司的共同抱怨是没有待售的房产。许多公司表示担心，“市场整体上几乎没有可出售的房产，使(买家和卖家)匹配困难”，“市场上出售的房产数量一直很低，房地产价格上涨”，“销售合同的竞争加剧”，(小田房地产)。
然而，最近有一些迹象表明，这种趋势正在转变。今年2 ~ 4月，在东日本房地产信息网络(缰绳)上出售的二手公寓数量从2020年的同一时间段连续3个月增加到2021年。
此外，三井不动产集团表示，今年年初左右，成交量销售信息开始增加，而购买信息开始略有下降。
一些公司说，由于消费者无法跟上不断飙升的价格，他们感觉到经济略有放缓。随着新建共管公寓价格持续上涨，业内普遍认为销售价格将暂时保持在高位，但更多的人越来越谨慎，担心进入价格调整或回调阶段。
