外房网

在希腊这个国家最大的城市里，两居或三居公寓的平均要价是多少？

如果您正在考虑购买一处房产，在开始这个过程之前，您应该知道以下关键的事情:

在希腊，购买或租赁两居室和三居室的公寓有很多选择。在雅典，平均要价要高于希腊其他主要城市。

• 
  

  阿提卡地区公寓

  

#1 雅典历史中心

早上醒来，一边欣赏雅典卫城，一边享受咖啡，或者沿着Dionysiou Aeropagitou街道散步，还有什么比这更浪漫的呢？雅典的历史中心确实迷人，在每个角落你都会发现一些让你停下来欣赏它的东西。

历史中心吸引了高级买家的兴趣，这对购买和租赁公寓的平均要价产生了影响。具体而言，在历史中心区域，一套公寓的平均售价为3613欧元/平方米（2居室）和3614欧元/平方公里（3居室），而租金的平均要价分别为12.4欧元/平方米和11.0欧元/平方米。然而，历史中心令人难以置信的位置和氛围会让您的选择得到回报。

图片来源：雅典发展和目的地管理局

#2 雅典市中心

除了历史中心，在雅典的“心脏”，你也会发现其他值得一试的地方。可能不像住在雅典卫城下那样浪漫，但也配套成熟，交通方便，生活设施齐全，几乎所有的东西都可以轻松获得。待售房产的平均价格是1926欧元/平方米(两居室)和2051欧元/平方米(三居室)。另外，雅典市中心一套公寓的平均租金为9.4欧元/平方米（两居室室）和8.4欧元/平方米（三居室）。Polygono、Patissia、Kypseli、Grava、Ampelokipi等地区最好在您的搜索列表里。#3 雅典北郊

多年来，北郊地区，如Kifissia, Ekali, Filothei, Agia Paraskevi或Psychiko，非常受家庭的欢迎。原因是什么呢?宁静、环境好、宽阔的街道和市场。此外，北郊的公寓大多面积较大，因此更受一家人的欢迎。在北郊，平均要价高于市中心。

这个地区提供了高品质的生活。两居室公寓的平均售价为2790欧元/平方米，而三室公寓的平均售价为2901欧元/平方米。与此同时，租赁2室和3室公寓的平均要价分别为10.6欧元/平方米和9.8欧元/平方米。

#4 雅典南郊

谁能否认南郊是一个理想的居住地？大海、开阔的空间、美丽的社区等都是选择Glyfada或Paleo Fairo的强烈动机。此外，Elliniko或Daphne等地区近年来也出现了显著的增长，越来越多的新婚夫妇选择了这里。

当然，在南郊买房和租房的平均要价都在上涨。Elliniko沿海地区的总体城市重建证明了这一增长的合理性。具体来说，待售公寓的平均要价为2837欧元/平方米(2居室)和3273欧元/平方米(3居室)。至于租金部分，一套两居室公寓的价格约为10.8欧元/平方米，而一套三居室公寓的平均要价约为10.3欧元/平方米。许多人认为在南郊买房子是一项长期投资，可以带来利润。无论如何，正确权衡这一决定的利弊是很重要的。

#5 雅典东郊

如果您考虑租房或买房，东阿提卡有很多优势。首先，在雅典东郊购买和租赁公寓的费用比阿提卡的其他地区更实惠。这可能在人口向东部迁移的趋势中起了重要作用，再加上现在有更多不同类型的房产可供选择。

两居室公寓的平均要价为2144欧元/平方米，三居室公寓为2270欧元/平方米，而平均租金要价分别为8.6欧元/平方米和7.7欧元/平方米。此外，这些地区的优势包括离海的距离、城市的“舒适度”以及容易前往Eleftherios Venizelos机场。

#6 雅典西郊

近年来，阿提卡的西郊一直在稳步发展。例如，雅典最大的城市之一Peristeri拥有密集的建筑、发达的市场、充满活力和丰富的选择。可以在步行距离内获得所需的一切，同时，也不必远离市中心。

目前的平均要价约为1634欧元/平方米(两居室)和1799欧元/平方米(三居室)。与此同时，西郊一套公寓的租金为8.3欧元/平方米(两居室)和7.8欧元/平方米(三居室)。Peristeri, Egaleo, Ilion或Petroupoli都是好选择。

#7 比雷埃夫斯和郊区

比雷埃夫斯市本身及其郊区，除了自然美景，也有自己的特色。此外，比雷埃夫斯作为主要的工业和商业中心以及该国最重要港口的重要性是不可否认的。

在比雷埃夫斯，两居室公寓的平均要价为1853欧元/平方米，三居室公寓为2011欧元/平方米。在比雷埃夫斯的郊区，价格分别为1482欧元/平方米和1649欧元/平方米。在租赁领域，位于市中心的两居室公寓的平均要价为8.4欧元/平方米，而三居室公寓的平均要价约为7.6欧元/平方米。同样，在比雷埃夫斯市郊区，两居室公寓的平均要价约为7.6欧元/平方米，三居室公寓的平均要价为6.6欧元/平方米。

• 其他主要城市的公寓

  

#1 塞萨洛尼基和郊区

塞萨洛尼基也深受人们的喜爱，它有安菲波利斯（Ano Polis）和城堡、新海滩、Thermaikos、Panorama、Rotonda、亚里士多德广场和历史悠久的Ladadika。

对于塞萨洛尼基的一套公寓，两居室的平均要价约为1958欧元/平方米，三居室的均价约为1835欧元/平方米。如果想在塞萨洛尼基的“心脏”租一套公寓，平均每平方米的价格分别为8.4欧元（两居）和7.6欧元（三居）。当然，如果你不是市中心的粉丝，塞萨洛尼基郊区待售公寓的价格分别为1421欧元/平方米（两居室）和1486欧元/平方米（三居室），而出租公寓的价格则分别为6.5欧元/平方米（两居）和5.4欧元/平方米（三居）。

#2 帕特雷

帕特雷是希腊第三大城市，仅次于雅典和塞萨洛尼基，以狂欢节闻名。它汇集了人们想要让日常生活更舒适的一切，同时也不乏“传统”景点。此外，帕特雷是该国最重要的学生城市之一，因此充满活力和选择。

在帕特雷，一套两居室公寓的平均要价为1194欧元/平方米，而相应的租金平均要价为6.7欧元/平方米。同时，三居室公寓的平均要价为1104欧元/平方米，相应的租金平均要价为5.1欧元/平方米。

#3 伊拉克利翁

克里特岛的伊拉克利翁是一座热闹的城市，它有着悠久的历史，同时提供了当今所有的便利设施。

在伊拉克利翁寻找公寓的另一个好诱因就是成本。购买和租赁两居室公寓和三居室公寓的平均要价如下：两居室公寓1524欧元/平方米（购买），8.0欧元/平方米（租赁），三居室公寓1624欧元/平方米（购买），6.5欧元/平方米（租赁）。

#4 拉里萨

拉里萨是整个希腊重要的商业中心。这是一个古老的历史和悠久的农业传统与现代生活方式相遇的城市。它有广场、美丽的地区和公园，赋予它独特的形象。同时，我们不能错过其丰富的市场，以及众多的娱乐选择。

值得一提的是，拉里萨并非偶然被认为是“咖啡之城”，因为它拥有1600多家咖啡馆。因此，在拉里萨购买或租赁一套公寓，可以逐一发现这个城市的特色咖啡馆。如果是两居室，购买公寓的平均要价为1145欧元/平方米，如果是三居室，则为1189欧元/平方米。如果在拉里萨租房，两居室的公寓的平均要价为6.3欧元/平方米，三居室的平均要价是5.0欧元/平方米。

#5 约阿尼纳

约阿尼纳是希腊最浪漫的城市之一，拥有丰富的文化历史。传说中的约阿尼纳是围绕着宏伟的帕瓦提斯湖开发的，帕瓦提斯湖以其未受污染的水域和小岛给人留下了深刻的印象，小岛是整个城市“生活”和“呼吸”的自然遗迹。

此外，约阿尼纳风景如画的狭窄街道及其众多景点，使其成为一个自然而独特的地方。Hussein Mattei House、Veli Pasha的奥斯曼清真寺，该市的历史中心提供了另一个时代的感觉，充满了秘密和传说。在约阿尼纳，两居室和三居室公寓的平均要价分别为1618欧元/平方米和1468欧元/平方米。

如果在约阿尼纳租房，一套有两间卧室的公寓平均租金为7.9欧元/平方米，而有三间卧室的平均租金约为5.7欧元/平方米。

#6 特里卡拉

特里卡拉是塞萨利的一座历史名城，与皮尼奥斯（Pinios）的支流利塞奥斯河（Lithaios）穿过。这条河完全融入了城市的生活，是它的中心，没有人能否认它给整个城市带来的浪漫氛围。特里卡拉的生活充满活力，散发着欧洲城市的气息，有干净的街道、美丽的拜占庭城堡、传奇的钟楼和河岸野餐。

一套两居室公寓的平均要价是1388欧元/平方米，而一套三居室公寓的平均要价是1204欧元/平方米。如果有兴趣在特里卡拉租一套公寓，两居室公寓的平均租金为7.1欧元/平方米，而三居室公寓则约为5.4欧元/平方米。

作为欧洲高性价比的移民国家——希腊，也将于5月1日正式提高买房移民投资门槛！ 对于投资人而言可自由选择的投资地区、组合购买等情况都将受到限制，所以对希腊“黄金签证”和希腊投资置业感兴趣的投资人，如果钟情于雅典等中心地区，就需要尽快决定，锁定“旧政“，亦或者聚焦不受变政影响的希腊其他区域的优质房产。

希腊优质移民房源紧俏，有意向人士应尽快行动，优先选房过户迫在眉睫！欧洲各国的移民政策是逐步收紧，政策红利未来或将越来越少。抢搭25万欧元移民希腊末班车，把握窗口期，立省百万人民币。建议如有需求的投资人可以早做准备，在政策宽松期，早日规划，运筹帷幄。