迪拜：黄金地块价格上涨4倍，这就是为什么
业内高管表示，迪拜的地块价格，尤其是黄金地段的价格，在过去两年里翻了一番甚至四倍，而朱美拉湾等地区几乎没有可用的黄金地块。
由于大流行后时期整个酋长国对房地产的强劲需求，在本地和外国投资者和开发商以及最终用户希望建造自己的房屋的高需求的支持下，地块销售率也飙升。家园。
有趣的是，去年左右，在迪拜，售价超过1亿迪拉姆的地块也已成为常态。迪拜土地部门周五公布的数据显示，截至6月16日的一周内，189块地块以22.8亿迪拉姆的价格出售。成交额最高的三块土地是德伊勒棕榈岛(PalmDeira)的土地，价格为1.6788亿迪拉姆，其次是以136迪拉姆的价格出售的土地。商业湾土地价值1.25亿迪拉姆，AlThanyahFirst土地价值1.25亿迪拉姆。
供应极其紧张
“目前迪拜几乎没有可用的优质土地，”大都会集团机构销售主管艾哈迈德·阿布·埃尔·纳加(AhmedAbouElNaga)表示。
“随着目前期房市场的激增，我们看到一些当地开发商希望推出新项目。他们正在积极寻找黄金地段，因此，我们看到价格上涨。我们还看到国际开发商进入市场。自2023年初以来，这些开发商正在与经纪人、承包商和顾问合作，进军迪拜市场。”ElNaga说道。
2022年，MetropolitanPremiumProperties和MallorcaProperties完成了迪拜最大的单笔住宅土地交易，交易金额达6.9亿迪拉姆，涉及迪拜码头的三块海滨地块。
LuxhabitatSotheby'sInternationalRealty执行合伙人TaieserAlSaati博士透露，由于新居民和富有的外籍人士大量涌入，发达的中心地区的供应极其紧张。
“随着房地产价格创下新高，越来越多的人更愿意购买地块并建造自己的定制房屋，而不是从开发商那里购买现成的房屋，因为建造房屋的成本也可能比购买便宜。，“他说。
他补充说，买地的人分为三类，一是想在价格上涨时买卖；二是想在价格上涨时买卖。其次，想要在那里建设项目并出售的承包商；第三，想要建造房屋的最终用户。
价格翻了四倍
AlSaati补充说，朱美拉棕榈岛、LaMer、朱美拉珍珠岛和朱美拉湾的海滨地块需求量很大。“这些地区的供应量已经极低。例如，您很难在朱美拉湾找到待售地块。在AlBarari、AlWasl和UmmAlSheif等地区；2021年至2023年间，地块价值翻了一番，”他说。
他补充说，朱美拉湾和朱美拉棕榈岛的一些地块价格已经翻了两番。
MetropolitanGroup的艾哈迈德·阿布·埃尔·纳加(AhmedAbouElNaga)表示，在疫情爆发前，该地块的交易价格为每平方英尺350迪拉姆，目前约为700平方英尺。
他指出，迪拜各地的地块，尤其是热门地点的地块非常昂贵，但海滨地块的需求量最大，例如朱美拉棕榈岛、迪拜水运河、商业湾和混合用途地块享有朱美拉和AlSufouh的海景。
此外，迪拜购物中心等旅游景点附近的黄金地段的需求也很强劲。对于别墅和联排别墅，开发社区的地块在Meydan和DubaiLand非常受欢迎。
