财务顾问敦促马来西亚政府在2024年预算中引入抵押贷款灵活性计划
吉隆坡9月27日讯)为解决生活成本上升的问题，金融咨询公司FA Advisory Sdn Bhd建议政府为首次马来西亚购房者推出灵活抵押贷款计划。
该公司首席执行官 Bryan Zeng 表示，该计划可以在一定时期内以降低利率的形式提供救济。
"也许在头五年左右，利率可以降低到低 1% 左右。这将使更多的现金直接进入支付按揭贷款者的口袋，"他今天在这里就马来西亚财务规划协会的2024年预算愿望清单举行的媒体吹风会上说。
"他说："这是我们能为人民提供的另一种有针对性的(帮助)形式。
Zeng 还建议银行为首次购房者提供一定数额的可负担融资。
另一个解决方案是租赁计划，以减少民众的负担。
他说，应开展一项可行性研究，确定 B40 和 M40 群体可负担的租金，并将其与市场价格进行比较。
Zeng 还说，政府可以考虑在开发商中发起某种 "租金担保 "计划，通过支付低租金与租户可负担租金之间的差额来出租空置单位。
政府还可以考虑为新空置房的开发商或业主提供贷款担保。
"政府可以为开发商的贷款提供担保，以较低的利润率建造经济适用房。因此，银行将贷款给开发商，而开发商可以建造(这些经济适用房)，"他说。
他说，住房价格与可负担性之间的不匹配仍然是一个重要问题，这已导致该行业的过剩，新开发项目的建设超出了某些地区的需要和需求。
"我们不应只看价格本身，而应全面考虑该地区。
"该地区的宜居程度如何?公共交通规划是否合理?是否能到达核心经济区?人们是否愿意留在这里?这些都需要大量的研究、规划和执行，"他说。
另一家金融咨询公司 UNO Advisers Sdn Bhd 预计政府将在 2024 年预算案中减税，以帮助人民应对通货膨胀。
该公司首席执行官伊恩-黄(Ian Wong)表示，政府可能会为收入在 5 万至 10 万令吉之间的人群减税。
