澳洲房价:悉尼房价在过去10年翻了一番
CoreLogic说，悉尼的房价在过去十年中翻了一番多，超过了所有其他首府城市的澳大利亚房产，如果去年的增长速度继续下去，未来10年可能会再翻一番。
CoreLogic的研究主管伊丽莎·欧文(Eliza Owen)表示:“尽管出现了一些波动，但悉尼在过去十年中创造了最大的价值，鉴于历史上房屋价值翻了这么多，我们可能会在未来十年中实现价值翻倍。”
“去年房价上涨了10%以上，所以如果这种情况继续下去，你就不能排除这种可能性。”
悉尼的房价中位数在截至1994年9月的10年里首次翻了一番，然后在截至2002年1月的10年里又翻了一番。CoreLogic的数据显示，在截至2003年12月的10年里，房价上涨了160%。
在过去的10年里，利率的持续下降、人口的高速增长和庞大的多元化经济推动了悉尼房价的强劲增长。
欧文表示，未来10年，来自强劲移民、住房供应不足加剧和降息的需求，将支撑房价。
该市的房价飙升了107%，平均每栋房屋上涨了724221美元。新南威尔士州(NSW)地区也经历了强劲的10年，房价上涨了105%，中位数上涨了379.694澳元。
在过去10年里，没有其他首府城市或地区实现了100%的增长。
欧文表示:“言下之意是，如果你有钱，悉尼在过去10年一直是一个相当安全的选择。”“如果你有能力进入高资产价值市场，那么资本收益将会更好。”
同期，墨尔本、布里斯班、阿德莱德、霍巴特和堪培拉的房价上涨了81%至87%。
珀斯仅上涨了35%，而达尔文下跌了0.4%。全国房价上涨了85.3%，至816599澳元。
欧文表示:“珀斯和阿德莱德在过去三年表现强劲，但从资本增长的角度来看，实际上悉尼和墨尔本的表现更好。”
悉尼东郊是涨幅最大的地区，贝尔维尤山(Bellevue Hill)的房价飙升了177.3%，房价中位数增加了700万澳元，达到1100万澳元。
多佛高地(Dover Heights)上涨了157.7%，房价中位数上涨了380万美元，至620万美元。北邦迪(North Bondi)上涨了156.1%，房价中位数增加了280万澳元，至460万澳元。
悉尼房主凯特·克朗德(Kate Klunder)是过去十年房价强劲上涨的受益者之一。
她正在出售自己位于多佛高地波特兰街34号(Portland Street)的家宅，目前已经收到了接近原价三倍的报价。
“我们在2015年花了380万美元买下了这栋房子，收到的报价约为1050万美元，所以我很高兴我们的投资得到了回报。”
“当我八年前第一次看到这所房子时，我立刻看到了它的投资潜力，因为它的位置。你可以看到海港的炮筒景观，它永远不会被扩建，如果你想去游泳，它离邦迪很近，而且有很好的学校。
这个人说:“自从我们搬进来以后，这个郊区已经中产阶级化了很多。那时候，人们都无视多佛高地，但现在，你买不到房子。我很高兴我们当时买下了它。”
Biller Property Double Bay的负责人保罗·比勒(Paul Biller)说，买家愿意为悉尼东郊等生活方式聚集区的房子支付溢价。
他说:“在这些市场进行买卖的人，尤其是在高端市场，都是非常富有的人，他们中的很多人不需要融资。”“所以，如果房产在市场上，他们在争夺它，他们就会不惜一切代价得到它。”
悉尼房地产买家代理机构Propertybuyer的首席执行官里奇•哈维(Rich Harvey)表示，未来10年，高档郊区的房价可能会再次翻番。
“这在很大程度上取决于总体经济状况和利率，但我知道的一件事是，与有更多土地可供开发的西部郊区相比，高档地区的价值更有可能翻倍，”他说。
在过去的20年里，除了达尔文，所有首府城市和地区的房价都翻了一番，达尔文的房价仅上涨了77.2%，北部地区的房价上涨了95.2%。
