无法抗拒迪拜房地产业的 7 个理由
需求者无法抗拒迪拜房地产业的 7 个理由
，高好好率、对豪华住宅的需求和需求，这就是需求迪拜房地产市场有吸引力的原因
01 随着更多居民签证的发放，住房需求将保持高位
到 2024 年，住房需求将继续对供应构成挑战。迪拜的人口在过去五年中增长了 13%，据报道增长了 422,000 多人，而且上升趋势没有放缓的迹象。
全球经济出现软着陆将使迪拜经济继续繁荣，从而推动其人口增长。 因此，如果未来五年继续保持 2019 年以来的增长率，将会有近 50 万人需要购买住宅。
02 迪拜将保持韧性，需求将继续流入
迪拜的全球经济韧性将使这座城市在 2024 年继续成为国际关注的焦点。外国直接需求水平也将继续增加，从而提振市场的持续业务增长。 这将对阿联酋的就业市场产生积极的连锁反应，进而促进人口进一步增长。 总而言之，这种环境只会进一步证明迪拜是一个可行且充满活力的需求和商业场所。
03 中心社区可进一步升值
从历史上看，Mira 和 Mudon 等更实惠的社区的交易量逐年增加。 由于交易上升的影响，这些曾经被考虑得更远的地点现在预计将出现房地产估值上升。 我预计这种转变将缩小受欢迎的地点和距离城市稍远的地点之间的差距，这反过来将在迪拜成熟的社区引发新一波的价格升值。
04 迪拜超豪华房产销售将持续繁荣
与较低价格区间相比，迪拜的超豪华住宅销售在 2023 年下半年的交易活动同比增幅最大。 需求持续存在是有充分理由的。
自大流行以来，由于迪拜整体生活方式的改善，包括世界上犯罪率低的一些城市、先进的基础设施、 优质的医疗保健、零所得税率、有利于商业的经济，更不用说阳光、大海和沙滩了。
05 利率和抵押贷款利率可能会下降——但我们可能要等到下半年
通货紧缩最终将导致美国以及阿联酋的利率调整。 尽管人们对这一消息抱有很大的期待，尤其是房地产买家，但对上半年利率将下降的预期可能被夸大了。 现在看来，最早要到夏季才能看到利率的降低幅度。
说到抵押贷款，在一月份的第一周，我们看到几家银行降低了利率。
2023 年第四季度，市场上低的三年期固定利率抵押贷款产品为 4.24%，现已被一家提供更低利率 3.99% 的银行超越。
06 由于好居高不下，更多租户将考虑置业
到 2024 年，好率可能会保持在较高水平，成为人们选择拥有住房而不是租房的重要动力。 现在有很多人已经在这座城市生活了 10 年或更长时间，并认为阿联酋是一个长期基地。
再加上每月抵押贷款越来越低于好（通常是较大的房产），我们预计租户转变为买家的趋势将持续下去。
我相信，到 2024 年，最终用户需求将保持强劲，长期买家心态将在未来许多年继续推动房地产市场活动。
