2025年降息在即，澳大利亚夏季房市热潮预警！
2024-11-29 10:56 来源：美亚置业
随着2025年可能降息的预期，澳大利亚的夏季房地产市场有望迎来一波热潮，买家的购房梦想也随之升温。通常，澳大利亚房地产活动在12月会有所放缓，但在圣诞和新年假期过后又会逐渐回暖。然而，今年的夏季情况可能会有所不同，购房者和业主们正密切关注降息的迹象，预计明年上半年将会首次降息。
据REA集团的高级经济学家Eleanor Creagh表示，降息将使家庭获得更多资金，这可能进一步推高已经高企的房价。她指出，尽管夏季通常是房地产市场的淡季，但过去两年间，房价持续上涨的趋势仍将延续。随着假期结束后市场活动的回暖，澳大利亚房价在明年可能继续上升，但增速可能会放缓。
各大城市的房价和市场状况差异显著，以下是澳大利亚主要城市的最新房地产展望：
悉尼：蓄势待发，房价稳中求进
根据Ray White研究主管凡妮莎·拉德的说法，悉尼的房价在夏季可能会继续保持平稳。她表示，随着降息的临近，市场状况可能会有所改变，但在此之前，悉尼房价将保持稳定或微幅增长。悉尼房地产市场中仍然存在需求，尤其是在首次购房者的推动下，价格较为合理的房源仍在持续增长。
布里斯班：跨州买家涌入，活力不减
麦格拉斯地产公司（McGrath Estate Agents）指出，布里斯班房地产市场在12月将迎来来自州际和海外买家的持续购房热潮。他提到，布里斯班房产市场的供应仍然相对短缺，买家活动活跃，尤其是在100万到200万澳元的内城区房源中。
墨尔本：热情开启，购房者期待新机遇
Jellis Craig首席执行官安德鲁·麦肯表示，墨尔本房地产将在夏日销售季节开始时迎来买家热情。他提到，11月买家看房人数比10月有所增加，市场呈现出良好的动能。
阿德莱德：强劲增长，秋冬仍揭市场潜力
阿德莱德近年来的房价增长幅度位居全国前列，这种趋势将在夏季继续。尽管市场上新房源数量有所增加，但整体库存仍然有限，买家需求依然强劲。预计阿德莱德的房价增长将会放缓，但仍将保持较强的市场表现。
珀斯：供需紧张，坚挺房价促未来腾飞
LJ Hooker研究主管马修·蒂勒指出，由于供应紧张、高人口增长和强劲的租赁需求，珀斯的房价在夏季将继续保持强劲增长。他表示，尽管新房源数量有所增加，但市场仍然供不应求，为卖家提供了优势。
随着2025年可能降息的预期，澳大利亚各地的房地产市场都在酝酿着新的机遇。无论是买家还是卖家，都应密切关注市场动态，以便在即将到来的夏季销售季中抓住良机。
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