英国央行降息有助于提振英国房地产市场，但担忧依然存在
2025-01-20 11:58 来源：外房网
房地产网站Rightmove周一称，英国房地产市场9月恢复动能，因英国央行三年多来首次降息，且7月4日大选后政治确定性增强，提振了市场活动。
Rightmove表示，房屋平均要价继8月份大幅下降1.5%后，今年上涨0.8%。9月份的涨幅是该系列全年同期平均水平的两倍，也是自2016年以来的最大涨幅。
与一年前相比，要价上涨了1.2%，达到370,759英镑(合631,920新元)。
Rightmove房地产科学主管蒂姆?班尼斯特(Tim Bannister)表示，新一届政府和英国央行自2020年以来的首次降息，提振了房地产市场。
但Rightmove表示，“未来仍存在不确定性，包括第二次降息的时间，以及哪些市场可能受到10月份秋季声明的影响。”
预计英国央行将在9月19日将利率维持在5%不变——尽管市场上周认为，英国央行提前降息的可能性为30%——而薪资增长降温，可能使英国央行按计划在年底前至少再降息一次。
首相Keir Starmer领导的工党政府已承诺改革英国的规划体系，并制定了加快房屋建设的强制性目标，但房屋供应短缺可能仍是推动中期房价上涨的一个因素。
英国财政大臣雷切尔·里夫斯将于10月30日公布首份年度预算。
Rightmove的月度调查还显示，由于借贷成本下降，买家需求有所改善，买家和卖家之间达成的销售协议数量较上年同期增长27%。
Rightmove表示，上周的平均五年期固定抵押贷款利率为4.67%，低于2023年7月的6.11%。
在最近利率下降后，英国住房部门的其他指标也显示出信心的改善。
受到密切关注的英国皇家特许测量师学会(Royal Institution of Chartered Surveyors)上周发布的一份报告显示，未来几个月的销售预期大幅上升。
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