在加拿大进行海外房产投资，需要交纳哪些附加的成本？
2015-06-29 12:21 来源：北美房
我知道的有五个附加成本，你可以参考参考：
1.按揭成本：
购买房屋后每月最主要开销，买家多和贷款经纪沟通，必须做到非常熟悉按揭规则。
2.保险成本：
联邦的法律规定，首付在5%以下必须购买按揭保险(Mortgage insurance);5%之上可以不购买，但是按揭率会比较高，而且需要支持支付一定的附加管理费(additional administrative fees)。一般来说，大多数贷款方会要求首付20%的买家购买此类保险。
保险费通常是按揭额的2.75%，自雇人士且没有第三方的收入证明(third-party verification of income)的保险费率会更高一些。通常，这部分保险金会自动算入贷款的本金内，从而增加每月的还款。
3.房屋检查成本(Home Inspection)：
对二手房(re-sale homes)、老式房屋来说，这是一项不可避免的费用。房屋检查的平均费用为100元每小时，也有的检察员按照房屋的面积收费。检查一幢小型的房屋或可在一个小时内搞定，如果是大且老旧的住宅，检查时间可能会达到4至5个小时。
4.地点测量图(Survey or Certificate of Location Cost)：
贷方有可能在按揭协议达成前，向买家索取地点测量图。如果卖家并无这份文件、或是拒绝给予，买家便要自行付款聘专人测量，费用750元至1500元。
5.法律成本：
买房请律师的费用，各地都不太一样。最低消费是500元，但是你最好提前准备1,500元至2,500元。
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