房价续飙、需求冻！东京住宅销售连5降、创24年新低
2016-05-19 10:00 来源：钜亨网
MoneyDJ新闻 2016-05-18 记者 蔡承启 报导
日本不动产经济研究所(Real Estate Economic Institute Co., Ltd.)18日公布调查报告指出，因房价续飙、冲击需求，拖累2016年4月份日本东京首都圈住宅大楼新增销售户数较去年同月大减13.5%至1,978户，连续第5个月呈现下滑，远逊于不动产经济研究所原先预估的2,500户，且就历年同月的情况来看、已创下24年来(1992年以来)新低纪录。
4月份东京住宅大楼销售契约率(指于销售当月签订契约的户数比重、即于当月实际卖出的户数比重)为66.4%，较前月的67.6%下滑1.2个百分点，连续第2个月跌破显示买气好/坏界线的70%水準。
4月份东京首都圈住宅大楼每户平均售价较去年同月上扬8.4%至5,751万日圆，连续第11个月呈现增长；每平方公尺单价较去年同月上扬9.0%至82.6万日圆，连续第11个月呈现增长。
不动产经济研究所预估，2016年5月份东京首都圈住宅大楼新增销售户数料将为3,500户左右，将约略持平于去年同月水準(3,495户)。
另外，不动产经济研究所并同时公布2016年4月份日本近畿地区住宅大楼新增销售户数较去年同月成长11.0%至1,320户；4月份近畿地区住宅大楼销售契约率较前月下滑8.6个百分点至70.0%，连续第3个月站上70%(含70%)关卡。
不动产经济研究所并预估，2016年5月份近畿地区住宅大楼新增销售户数料将为1,500户左右(去年同月为1,920户)。
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