知名机构调查 年轻人对澳洲房市前景更乐观
2018-01-18 09:38 来源：澳洲家园网
据研究公司Roy Morgan 11月中旬进行的调查显示，仅有31%的人认为2018年会比2017年“好”，这是自1980年调查开始以来的最低记录。澳洲租房网，悉尼租房网和墨尔本租房网都有相关数据。
调查结果显示，消极情绪高涨，预计明年有30%的人认为2018年比2017年“坏”，而39%的人认为这两年“相同”。
澳大利亚年轻人较老一代人而言，情绪更积极，18至24岁的人中有一半（46%）的人认为明年会更好，而65岁以上的人只有20%的人持此观点。
事实上，随着年龄的增长，人们的乐观情绪明显下降。
AMP Capital首席经济学家兼投资策略主管Shane Oliver先生说，“时光荏苒，一切终将变好。”
他对我们说：“（澳大利亚老人）有债务，”
“澳大利亚目前存在一个问题，且愈演愈烈，很多人在65岁的时候，可能会拥有自己的房子，但是他们的债务仍然比前几代人多。”
“若房价崩溃，对澳大利亚年轻人来说，他们并不会为此担心，相反地，他们可能从中看到投资机会；而对年龄比较大且负债累累的澳大利亚人来说，可能会更担心。”
家庭正处于创记录的高负债水平，债务高于收入的190%，这就是为什么，谈论加息已经严重打击了人们的信心，澳洲租房网，悉尼租房网和墨尔本租房网的数据显示。
澳央行行长Philip Lowe先生上周重申，他认为中央银行的下一步行动是加息，大多数经济学家也预计，2018年底甚至2019年将会加息，澳新银行也称明年会有两次加息。这将对墨尔本学生公寓市场和悉尼学生公寓市场带来非常大的影响。
但澳大利亚人对这些负债累累的机构并未消减信心，这是因为丑闻和皇家委员会的一些因素。
Oliver博士说：“银行的问题似乎还在继续，银行好像有它自己的生活，”
“这是皇家委员会或调查委员会的想法......把我们应该做的或不应该做的置之不理......不断地说银行存在某些问题可能会影响到人们。”
在调查的其他地方显示：城市居民比农村居民更悲观；维多利亚州是最乐观的州。
研究公司Roy Morgan的首席执行官Michele Levine先生说：“仔细分析这些结果，可以发现，相比女性（29%）而言，更多的男性（33%）认为2018年会比2017年‘好’；维多利亚州（33%）、西澳大利亚（32%）和昆士兰州（31%）的乐观情绪比新南威尔士州，南澳大利亚州和塔斯马尼亚州更为积极——这三个州只有28%的受访者认为2018年会比2017年‘好’。”
Shane Oliver先生指出，普遍的“低靡现象”可能会在这些州持续上演。
他说：“时光荏苒，一切终将变好。”
年轻人对于目前房价下跌保持乐观态度，很多年轻人还没有进入到房市中去，而房价下跌正好提供了这样的入市机会。他们可以更多的通过调查市场来了解需求在哪里，他们可以通过悉尼租房网，墨尔本租房网和澳洲租房网等网站了解市场走势，同时也可以去选择投资购买低价位的墨尔本学生公寓和悉尼学生公寓来选择投资。当然自住的话，公寓是年轻人的最佳选择，因为公寓周围的配套设施完善，还靠近他们工作地，方便他们生活和工作。
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