2018年影响英国房地产市场的6个因素
预计在春季晚些时候加息0.25%，将英国央行的基准利率上调至0.75%。会增加£22个典型的£175000追踪抵押贷款,但超过半数的借款人的固定利率,可能影响大多数房主。由于经济疲软，市场预计年内不会出现任何进一步的上涨。尽管通货膨胀超过了工资的增长，但抵押贷款仍然很便宜，这仍然是一种负担。
2.英国房产业将会上升
2016年至2017年，新住宅建筑的市场份额达到21.7万套，同比增长20%。但这只会让金融危机前的总水平回落，而且远低于政府设定的30万个目标。如果“Brexodus”的移民数量继续下降，建筑业活动进一步增加，那么住房供应的供给侧将会比前几年减少。
3.房东将会输给首次购房者
首次购房者应在2018年方兴未艾，为购房出租提供贷款。就在2015年，房主们用购房出租的方式抢购了12万套住房，但抵押贷款机构的理事会预计，到2018年，这一比率将降至8万以下。不断上涨的税收和更严格的贷款标准正在慢慢地将天平偏向购房者，而不是房地产投机者。
4.印花税削减和帮助购买将继续支撑开发商
菲利普·哈蒙德取消了所有购房者的印花税，最高限额为首次购房者购买的300000英镑，并在预算中立即生效。此举将为五位首次购房者节省四英镑，最高可达5000英镑。但预算责任办公室预测，2018年它将提高0.3%的价格，与此同时，购买计划的帮助又获得了100亿英镑的提振，提供资金到2021美元，尽管批评人士说，它在追逐新产品价格时浪费了资金。
5.租客们可能会感到些许宽慰
经过多年的房租上涨后，房东们发现他们不能再压榨房客了。英国的平均租金在2017年上升不到1%，伦敦也有所下降。由于通货膨胀带来的压力，很少有人预计到2018年房租会上涨。租户们将会为新禁令的出台而欢呼，因为这项禁令最终将被取消。目前还没有确定这一禁令的具体日期，但政府坚持认为这将在2018年发生。
6.富人会越来越喜欢高层
56层的九个榆树将成为在2018年伦敦的天际线,第一个买家(在启动价格开始£800000)在2019年成交。作为全市最高的住宅塔冠，它有67层楼住房67套房(在200万英镑以上),将在2020年完成。
