KiwiBuild政府保障房开始注册！新西兰摇号买房时代开启
根据商业、创新和就业部（MBIE）规定：如果个人年薪不超过12万纽币或是家庭年薪不超过18万纽币，就有资格购买KiwiBuild住房；但购买后需要自住至少满三年。当然，KiwiBuild住房仅限新西兰公民、永久居民和常住居民购买。
住房和城市发展部长Phil Twyford说今天是政府重铸可负担所有权的一座里程碑：“随着第一批KiwiBuild住房即将完工，更多住房会按部就班的建成。我们的KiwiBuild小组已经准备好了。”
KiwiBuild小组负责给任何对KiwiBuild住房感兴趣的人注册，定期发送KiwiBuild项目进度，以及为人们购买KiwiBuild住房提供行政支持。
但注册和购买是两个不同的流程。所有想购买KiwiBuild的人都必须满足一定条件，然后用Twyford的说法，“所有符合条件的买家都拥有平等机会，通过摇号系统以成本价购买KiwiBuild住房”。
要成为KiwiBuild住房买家的条件是：
- 房屋所有权状态：必须是首次置业者或“二次机会者”；
- 国籍和身份：必须是新西兰公民、永久居民或常住居民；
- 购买目的：以自住为目的，而不是用来投资或整体出租（可以出租部分房间）；
- 最低居住年限：购买后需要住满至少三年；
- 收入测试：个人年收入需低于12万纽币，家庭年收入需低于18万纽币。
其中“二次机会者”指的是那些之前曾经拥有住房但现在已经不再拥有、和首次置业者处于相似财务境况的“曾经有房人士”。比如一对夫妇如果离婚后房子归属女方，男方就成为了“二次机会者”。
但并不是所有的“二次机会者”都有资格购买KiwiBuild住房（只要想想国内限购政策下的假离婚就知道了）。为此新西兰政府特别规定，“二次机会者”的总资产（现金、存款和其他资产之和）需要有一定上限，这个上限因不同地区而有所差异：
- 奥克兰的“二次机会者”总资产不得超过12万纽币；
- 汉密尔顿市、陶朗加市、惠灵顿市、基督城市、皇后镇湖区、Upper Hutt市、Hutt市、Porirua市、Nelson市、西丰盛湾地区、Tasman地区、Kapiti Coast地区、Waimakariri地区和Selwyn地区的“二次机会者”总资产不得超过10万纽币；
- 新西兰其他地区的“二次机会者”总资产不得超过8万纽币。
根据政府的解释，无论对年收入还是总资产进行限制，都是为了让KiwiBuild更加倾斜“无产者”或“少产者”。拥有自己的住房是新西兰家庭的“Kiwi梦”，KiwiBuild的目的就是让已经被房地产市场拒之门外的普通新西兰家庭有再次“造梦”的机会。“比如一名收入在12万纽币的高级警官，或是9万纽币的工程师，在十年前他们完全可以负担得起一套住房，但现在他们被逐出了市场。”Twyford说。
房价上涨对年轻新西兰人的影响尤其明显，40岁以下成年人中，现在只有四分之一拥有自己的住房，跟1991年相比有房比例已经被腰斩。
这次政府还明确给出了KiwiBuild成本价格的上限，并且称KiwiBuild住房将尽可能的低于这些价格：
- 皇后镇和奥克兰地区，一卧室住房（带工作室或书房）价格上限50万纽币，两卧室住房价格上限60万纽币，三卧室住房价格上限65万纽币。
- 皇后镇和奥克兰以外地区，住房价格以50万纽币封顶。
这里的所有价格都包含了GST。
接下来政府会做更多调研工作，以确定价格上限是否可以通过卧室数量进一步细化，或是更好的反映地区差异。毕竟，“这是几代人从未有过的最大型国家住房建设计划。”
储备银行新行长Adrian Orr在周六接受采访时表示，银行的贷款比（LVR）政策可以不适用于KiwiBuild住房。他说如果KiwiBuild的目的是让低收入人群和家庭拥有房产的话，对这部分人要求20%或更高首付是没有道理的。
“我们是在增加市场供应而非需求。”他说只要政策目的是为无法负担的人提供经济适用住房，那么无论是给予LVR豁免还是设置收入上限，都应该为这个目的服务。
在公布KiwiBuild房屋申请资格之前，7月1日政府宣布，当天起在KiwiBuild项目下建造的房屋都被纳入官方统计。官方设立了KiwiBuild房屋的阶段性的建造目标：到2019年6月建造1000套，到2020年6月建造5000套，到2021年6月建造10,000套。
