霍巴特房价上涨，将不再是澳房价最可负担州府城市
2018-07-04 15:06 来源：澳洲家园网
据房产网站报道，澳洲房价最可负担的州府城市不再是霍巴特。
据房产数据分析机构CoreLogic的房价指数（Home Value Index）显示，6月份，霍巴特的中位房价（包含独立屋和单元房）为436,899澳元，超过中位房价为433,309澳元的达尔文。阿德莱德的中位房价也仅比霍巴特高2326澳元。
从年度变化幅度来看，霍巴特的房价上涨12.7%，达尔文下滑7.7%，阿德莱德则增长1.1%。
塔州房产研究所（Real Estate Institute of Tasmania）负责人库里奇（Tony Collidge）表示，这些数据反映出霍巴特房市发展强劲。
库里奇认为，未来霍巴特的中位房价将超过阿德莱德。他指出，布里斯班、珀斯、阿德莱德、达尔文和霍巴特几个城市之间的房市情况并没有太大差别，因此房价差距正在缩小。由于无法快速建造更多新房，而需求在增大，因此在不久的将来，霍巴特的房价会继续上升。
房产中介公司Downton Property的负责人道顿（Natalie Downton）也表示，霍巴特的房价赶上其它州府城市只是时间问题。
她指出，大霍巴特地区的房产租赁收益高、需求大，因此吸引了很多州际投资者。不过，霍巴特周边城区的房价仍处于可负担水平，因此，买家还有很多机会可以买到高质量房产。
CoreLogic的研究主管劳伦斯（Tim Lawless）则指出，在过去3个月中，霍巴特的房价增长了2.3%。另一个表现较好的州府城市是阿德莱德，房价增长0.9%。
据悉，霍巴特已经连续11个月成为澳洲房价增幅最大的州府城市。
CoreLogic的数据显示，上周霍巴特挂牌的房产数量与12个月前相比减少了27.8%。
点评：
历年以来，霍巴特的房价都是澳洲房价澳房价最可负担州府城市，但随着经济的发展，霍巴特的房价也在悄然上升，大霍巴特地区的房产租赁收益高、需求大，因此吸引了很多州际投资者，这也是霍巴特房价上涨的一个重要原因。不过，霍巴特周边城区的房价仍处于可负担水平，因此，买家还有很多机会可以买到高质量房产。
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