【泰国房地产开发商价格】泰国财政部长平息房地产泡沫的谣言
2018-09-28 11:46 来源：外房网
他说，如财政部长平息泡沫谈话论是在泰国央行行长Veerathai Santiprabhob警告房地产市场出现债务推动的泡沫之后发出的，这是因为“寻找收益行为”，这促使他召集相关各方讨论控制风险。
中央银行发现这种行为无处不在，特别是在高层公寓项目中，这种行为反映了一些公寓区域的供过于求，导致抵押贷款部门的人为需求和不良贷款（NPLs）增加。
央行数据显示，第二季度抵押贷款不良贷款增长率为3.39％，高于上一季度的3.38％。
中央银行采用微观审慎措施，通知金融机构在良好风险管理的基础上收紧抵押贷款审批。
Apisak先生表示，如果借款人违约，金融机构可能成为问题的根源，如果情况看起来不明朗，泰国银行可以通过降低贷款价值（LTV）比率来收紧监管。
他表示，政府的低预算住房项目已经开始将租金支付转为抵押贷款支付，以允许低收入者拥有自己的住房。
他说，考虑到这一点，不应该提高利率，以防止这些借款人的偿债能力恶化。
财政部副部长Wisudhi Srisuphan表示，央行可能会发出信号，警告那些以高LTV比率延长抵押贷款的金融机构。
购买整个楼层或项目的抵押贷款过高的LTV比率引发了对人工需求的质疑，他补充说，目前的情况不是房地产泡沫，而是可以被描述为房价上涨的助推器通过投机需求。
财政部没有就此问题指示国有金融机构，但该部正在密切关注这一情况。
与此同时，泰国银行家协会（Thai Bankers'Association）主席Predee Daochai表示，由于房屋贷款审批标准已达到惊人水平，因此无需收紧住房贷款审批标准，但部分住宅区和地区的风险正在上升。
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