2023清迈住宅需求大幅放缓

2024-05-09 10:25  来源:

  清迈的住宅需求从2023年下半年开始放缓,一直持续到今年前两个月,这主要归因于经济放缓和利率上升导致的购买力下降。

  清迈房地产协会主席索拉南德-塞提(Soranand Sethi)说,通过房地产市场网站Baania.com在清迈找房的人数从去年7月的53336人下降到上个月的39817人。

  "他说:"尽管人们对清迈旅游业的复苏持乐观态度,但由于经济放缓、家庭债务高企、支出增加、收入减少和利率上调,潜在购房者的购买力下降。

  Soranand 先生说:"由于购买力脆弱,转售市场上的许多公寓单位卖家,尤其是那些只有一间卧室且面积小于 40 平方米的单位,都将价格降低了 17%,以期更快地售出这些单位。

  对于拥有两间卧室、面积小于 80 平方米的单位,价格下降了 1.5%。

  "低端市场有折扣,高端市场没有。这表明购买力很弱,"他说。"租金也有所下降,而供应量却增加了 35%。

  索拉南德先生说,这些统计数据意味着经济依然低迷,购买力受到严重影响。

  他建议政府采取刺激措施,增加消费者支出。

  根据房地产信息中心(REIC)的数据,2023 年下半年清迈新建住宅销售量同比下降 12.4%,为 949 套,总价值 37 亿泰铢,降幅为 7%。

  低层住宅的新销售量下降了 10.3%,为 698 套,价值 30 亿泰铢,降幅为 5.8%。

  REIC 指出,新建公寓销售量减少了 17.7%,为 251 套,价值 7.08 亿泰铢,降幅为 11.5%。

  据该中心统计,清迈的住房存量为 9591 套,价值 416 亿泰铢,分别增长了 6.6% 和 9.7%。

  其中低层住宅 8.145 套,价值 372 亿泰铢,分别增长了 4.6% 和 8.6%;公寓 1.446 套,价值 45 亿泰铢,数量和价值均增长了 19%。

  REIC 还报告了低层住宅项目的价格竞争情况,那些设计现代、售后服务良好、价格在 300-500 万铢之间的项目销售情况良好。

标签:
本网注明“来源:外房网”的所有文章,均为外房网编辑部原创或编译作品,转载请注明来源“外房网”。 凡注明“来源:XX网(非外房网)”的文章,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,部分转载内容原作者未知,如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章,请及时与我们联络,我们会及时删除。举报邮箱:sam@glofang.com
泰国最新推荐房源
Global_Property_Price_Report_2014.Q1
资讯排行
12小时在线QQ客服
周一至周日 9:00-21:00

广告联系

邮箱:glofang@glofang.com