2023清迈住宅需求大幅放缓
清迈的住宅需求从2023年下半年开始放缓，一直持续到今年前两个月，这主要归因于经济放缓和利率上升导致的购买力下降。
清迈房地产协会主席索拉南德-塞提(Soranand Sethi)说，通过房地产市场网站Baania.com在清迈找房的人数从去年7月的53336人下降到上个月的39817人。
"他说："尽管人们对清迈旅游业的复苏持乐观态度，但由于经济放缓、家庭债务高企、支出增加、收入减少和利率上调，潜在购房者的购买力下降。
Soranand 先生说："由于购买力脆弱，转售市场上的许多公寓单位卖家，尤其是那些只有一间卧室且面积小于 40 平方米的单位，都将价格降低了 17%，以期更快地售出这些单位。
对于拥有两间卧室、面积小于 80 平方米的单位，价格下降了 1.5%。
"低端市场有折扣，高端市场没有。这表明购买力很弱，"他说。"租金也有所下降，而供应量却增加了 35%。
索拉南德先生说，这些统计数据意味着经济依然低迷，购买力受到严重影响。
他建议政府采取刺激措施，增加消费者支出。
根据房地产信息中心(REIC)的数据，2023 年下半年清迈新建住宅销售量同比下降 12.4%，为 949 套，总价值 37 亿泰铢，降幅为 7%。
低层住宅的新销售量下降了 10.3%，为 698 套，价值 30 亿泰铢，降幅为 5.8%。
REIC 指出，新建公寓销售量减少了 17.7%，为 251 套，价值 7.08 亿泰铢，降幅为 11.5%。
据该中心统计，清迈的住房存量为 9591 套，价值 416 亿泰铢，分别增长了 6.6% 和 9.7%。
其中低层住宅 8.145 套，价值 372 亿泰铢，分别增长了 4.6% 和 8.6%;公寓 1.446 套，价值 45 亿泰铢，数量和价值均增长了 19%。
REIC 还报告了低层住宅项目的价格竞争情况，那些设计现代、售后服务良好、价格在 300-500 万铢之间的项目销售情况良好。
