Zoopla:绝望的英国房主正在降价

2018-01-08  来源:外房网
 据Zoopla网站的一项分析显示,在经济增长放缓的情况下,急于将房产转移的房主的价格已经达到了六年来的最高水平。
 
在该网站上销售的房屋中,有超过35%的房屋已经降价,希望能在伦敦房地产市场上获得最大的折扣。这一比例为35%,与2016年欧盟公投前的29%相比,虽然低于金融危机后的水平。位于伦敦西南部的里士满和金斯敦的卖家,都是相对富裕的地区,他们是最大幅度降价的。Zoopla把平均减价卖家在金斯敦£84244。
 
该公司补充称,在金斯敦和其他邻近地区,如Mitcham和Camberley等附近地区,约有一半的待售房产自首次上市以来一直在减少,这表明,在英国脱欧公投的影响下,卖家不得不大幅调整自己的希望。Zoopla的劳伦斯•霍尔(Lawrence Hall)表示,对于试图登上房地产阶梯的首次购房者来说,这是个好消息。

 
 
霍尔说:“预计在今年这个时候,房屋买家可能会推迟他们的房产搜索,直到2018年1月份活动开始。”“那些想要讨价还价的人,应该考虑在南泰晤士河或东北地区的泰晤士河上,看看英国的一些最大的折扣。”
目前全国平均降低要价高达£25562,根据Zoopla。
 
该房地产网站称,苏格兰和英格兰北部的城镇已证明对折扣更有弹性。爱丁堡约有16%的房屋价格被下调,而索尔福德(Salford)、格拉斯哥(Glasgow)和曼彻斯特(Manchester)的房价分别上涨19%、22%和25%,均低于全国平均水平。
 
在伦敦,39%的房地产上市交易记录了降价,高于7月份的37%。
经济学家们预测,由于英国在欧盟之外的未来仍不明朗,一些因素将影响2018年房价的增长,包括实际工资的下降和消费者信心的减弱。
 
“我们预计,2018年英国房价将小幅上涨2 - 3%,”安永(EY)项目俱乐部的首席经济顾问霍华德·阿彻(Howard Archer)说。未来几个月,消费者购买力继续受到通胀高于收入增长的挤压,这可能会对购房者的基本面构成挑战。此外,住房市场活动可能受到消费者信心脆弱和参与重大交易的有限意愿的阻碍。
 
阿彻补充说,英国央行在11月份决定在10年内首次加息,这可能是未来几个月房地产市场降温的另一个因素。
他说:“虽然利率上升0.25%(至0.5%),而抵押贷款利率仍处于历史最低水平,但这是自2007年以来的首次加息,可能会对住房市场心理产生重大影响。”
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