2018英房价创半年来最大涨幅，曼城房价增幅惊人
一转眼，2018已经结束了一个季度了，在这一个季度里，国内楼市依然萎靡，鲜有新盘发售，国内房产在多省限购、限贷的挤压下，许多手有闲钱想要投资房产的人更难了，既然国内投资无门，何不把眼光放到英国呢？
据国内知名海外置业机构美亚置业集团专业人士表示，英国平均房价在3月份上涨1.5%，达到227,871英镑，第一季度较去年同期上涨2.7%。据英国最大抵押贷款银行哈利法克斯公布的去年12月和今年1月份的资料显示，英国房价在经历了数月的增长乏力和房价下跌之后，房产市场在3月份异军突起，涨势喜人。
2017年3月至2018年3月英国平均房价变化情况。白色虚线：季度同比；黄线：季度环比；橙色线：月环比。单位：%。（Halifax、HIS Markit）
据《卫报》报导，在过去一年里，伦敦主要地区的房价大幅下跌，英格兰东南部城市旺兹沃思（Wandsworth）下跌近15%，而根据房地产中介Your Move的资料显示，英格兰西北部地区是英国增长最快的地区，比如位于英国西北部的曼彻斯特，2014年至2016年，曼城房价上涨了30.8%，预计至2021年，曼城房价仍将继续上涨28.2%，未来五年内，曼城房价增速将比英国平均水平高出15.1%。
英国按揭可负担性。黄色线：房价与毛收入之比；白色虚线：按揭还款与可支配收入的比。（Halifax、HIS Markit）
哈利法克斯董事总经理Russell Galley表示：“低失业率、低抵押贷款利率和持续的房源短缺是支撑房价上涨的重要因素”。 根据哈利法克斯的新研究，英国的抵押贷款已经达到了十年来最实惠的水准。2017年第四季度，典型的按揭还款占房主可支配收入的29%，而十年前（2007年）为48%。
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伦敦北部的房地产代理、皇家特许测量师协会的发言人Jeremy Leaf也对 Galley的观点表示赞同，Leaf 还认为：“房地产价格上涨更多的原因是房屋库存短缺、抵押贷款批准量减少以及房地产活动的减少，而不是市场发生了什么重大变化，在房价涨势如此迅猛状态下，以后想要购房的人要付出比现在更多的资金，所以现在才是购房的最佳时机。”
未来几个月房价还将上涨
不过，哈利法克斯董事总经理Russell Galley表示：“与一年前相比，今年房地产市场的活动水准有所缓和，房价增长放缓、抵押贷款批准量下降，不过房屋销售量在今年前几个月保持平稳。英国的房地产市场缺乏方向，这与英国就业市场持续强劲形成鲜明对比。”
Galley还认为，低失业率、低抵押贷款利率和持续的房源短缺将在未来几个月支撑房价上涨。哈利法克斯预计今年年度英国平均房价增长率将保持在近3%的水准。
根据哈利法克斯的新研究，英国的抵押贷款已经达到了十年来最实惠的水准。2017年第四季度，典型的按揭还款占房主可支配收入的29%，而十年前（2007年）为48%。
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