日本土地价格升幅0.7%，强势上涨回归
2018-07-09 18:52 来源：The Japan Times
位于东京银座购物区的传统文具店前面的地块Kyukyodo，创造了每平方米4,432万日元（40万美元）的纪录，使其成为连续33年最昂贵的房地产。这是第二年，价格仍然高于1992年发布的约3600万日元，92年时最后一年感受到20世纪80年代后期所谓的“泡沫经济”资产通胀对土地价格的影响。
周一的报告显示，该国47个县中有18个地区的土地价格上涨，包括东京，北海道，大阪，爱知和福冈在内，去年则有13个地区价格上涨。该调查涵盖全国约331,000个点，用于计算遗产税和赠与税。由于对酒店的强劲需求，冲绳县的增幅最大，为5％，特别是在县首府那霸。东京排名第二，增幅4％，与2020年奥运会和残奥会而增加相关的需求相关联。其次是高山，增幅3.7％，得益于该县首府的重建仙台。
29个县的土地价格下跌，秋田的最大跌幅为2.3％。“随着全球市场的低利率，投资资金涌入房地产市场，从而使得日本经济稳健增长，“Makoto Sakuma，NLI研究所的副研究员指出。
然而，一些分析师预计，土地价格已连续5年上涨的东京，将在在奥运会前达到顶峰。根据NLI研究所对113名专家的问卷调查，45％的专家指，大都市土地价格“已经达到顶峰”或“将在今年达到峰值”。而32％的专家预计“2019年到达顶峰”，13%预计“2020年将达到顶峰。“
“对于在东京市中心区附近，提供给运动员的大量公寓也难以预测其前景，“Sakuma补充道。Takeshi Ide，物业研究公司Tokyo Kantei Co.的高级首席经济学家，指出现在和资产膨胀期间的泡沫经济情况之间的差异，而当时大城市郊区的房产价值也在上升。“在东京，大阪和名古屋这三个大都市区，位于车站附近的黄金地段正在推高整体土地价格，“Ide说。
而因为海外游客对这个受欢迎的滑雪胜地的住宿需求强劲，于北海道俱知安町的二世谷比罗夫街道连续第四年成为最大的价格上涨地点，为88.2％。该机构的报告继续显示，在2011年核灾难之后，被指定为疏散区的福岛县部分地区没有土地价值。
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