简单来说，这是供需问题。有更多人想住在这里，而不是住房。拥有体面大小的后院的独立式住宅不太常见且需求量很大。它们存在于市中心，但由于每个人都想住在市中心，所以它们非常昂贵。多伦多是该国的医疗“首都”，也是安大略省的首府，也是一个极其多样化的城市。由于多样性，它是移民和难民最受欢迎的目的地。当每个人都想住在同一个地方时，住房市场天空火箭。

 由于需求旺盛，房地产价格过高。据估计，每年有28万移民在加拿大登陆，其中大约18万移民在大多伦多地区定居。因此，只要移民系统强大，需求就会越来越大。温哥华是另一个定价过高的城市，主要是因为中国移民和投资者的投资。随着外国投资者增加15％的附加费，2017年8月在多伦多的销售额下降了40％，但看起来这将是一个暂时的现象，你最终会看到2019年的价格上涨。 2017年多伦多房地产几乎总结了即将发生的事情并得到了正确的预测。