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在加拿大建造自己的房子而不是购买是否合理?

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郝地产DannyHao

2018-12-06 09:40  美国亚特兰大郝地产

 对于任何人来说,在加拿大或整个已知世界的任何地方建造自己的房屋通常是一项合理的承诺。然而,一个人需要满足某些要求和资格,以表明他们已经足够了解他们正在做什么来建造一个安全的建筑。
 
它也可能只是让您选择管理自己的项目并监督专业承包商的工作。
 
您应该通过当地建筑部门将此问题提交给您所在的市政当局,因为他们通常是对其辖区内任何建筑物的权威。
 
这不再是牛仔时代,任何土地所有者只要他们在自己的土地上做了什么,就能做任何他都很高兴的事情。
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董先生

2018-12-06 09:40  宝琛环球有限公司

 
 
我是加拿大安大略省的定制住宅建筑商。作为一家公司,我们已经建造了数百个定制房屋。
 
当我开始我的职业生涯时,我问了同样的问题。我听说有很多人通过建造自己的房子并出售它来赚钱。幸运的是,在我的第一所房子里,我赚了一些钱。花了一年的时间,我每天24小时都在努力,但我的工资还不错。这有助于我每时每刻都在享受和爱好,尽管这是我生命中最艰难的事情。
 
快进 - 四十年左右。我还在建房子,喜欢它。但是,时代已经改变。虽然,当我开始时,你可以带一个手绘的房子计划并获得建筑许可,今天,同样,你需要一堆高薪的专业人士,如建筑师,化粪池系统工程师,土壤工程师,结构工程师,暖通空调工程师,测量员等都花钱。更多,如果他们不认识你。建筑许可证,地段征税,县和学校征收费用很多。
 
正因为如此,那些想要建立自己家的人,一开始就气馁。在安大略省的一些县或城镇,在您将第一把铲子放入您的土地之前,它的成本可能超过100,000美元。
 
除非您打算自己完成所有工作,否则您将使用子交易。这个部门的时代也发生了变化。那些按时工作的骄傲工作的老工匠,经历了下雪和雨,并且从未打破他们的话,他们正在退休。没有太多人想在夏天在建筑工地上出汗或在冬天冻结。对于新一代来说,金钱是主要的动力。他们完成的越快,他们赚的钱就越多。支付更多费用的客户将更快地完成工作。质量不在窗外。当然,也有例外。他们很难找到。
 
因此,要回答您问题的一部分,您必须非常小心,您选择与您合作。对于你的第一所房子,忘记所有关于日程安排以及你将在子交易上节省的任何资金,即使他们是你的姐夫。
 
你也不会意识到材料的节省。每个供应商都知道这是第一次,也许是他们最后一次见到你。他们都希望以最优惠的价格向您出售任何材料。可能看起来他们会给你一小部分折扣,但Home Depot或Lowe's也是如此。
 
我还想评论下面的答案之一。John Haze说:建筑成本有很多加价,所以建造自己的建筑是一种“好”的省钱方式。我所在地区的定制建筑商每平方英尺收费高达300英尺,而他们的硬成本通常低于100美元。如果您保持交易线上的软成本等,那么您可以在这个100左右的标记内建造。
 
他可能给了你一个错误的信息。虽然可以在安大略省以每平方英尺150美元的价格建造一个住宅,但是你可以得到你所支付的费用。你是对的,我们的大部分房屋每平方英尺约300美元,但它们是超级隔热的,并有一个辐射地板采暖系统,仅举几个升级。就我们的利润而言,如果我们获得10%的间接费用和15%的利润,我们很高兴。所以,你的200%建设者的利润是不正确的。
 
最后,我希望我没有让你对你的计划感到沮丧。事实上,我会支持并鼓励你继续前进。不管怎样,您将学到宝贵的人生经历。
 
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