我是加拿大安大略省的定制住宅建筑商。作为一家公司,我们已经建造了数百个定制房屋。
当我开始我的职业生涯时,我问了同样的问题。我听说有很多人通过建造自己的房子并出售它来赚钱。幸运的是,在我的第一所房子里,我赚了一些钱。花了一年的时间,我每天24小时都在努力,但我的工资还不错。这有助于我每时每刻都在享受和爱好,尽管这是我生命中最艰难的事情。
快进 - 四十年左右。我还在建房子,喜欢它。但是,时代已经改变。虽然,当我开始时,你可以带一个手绘的房子计划并获得建筑许可,今天,同样,你需要一堆高薪的专业人士,如建筑师,化粪池系统工程师,土壤工程师,结构工程师,暖通空调工程师,测量员等都花钱。更多,如果他们不认识你。建筑许可证,地段征税,县和学校征收费用很多。
正因为如此,那些想要建立自己家的人,一开始就气馁。在安大略省的一些县或城镇,在您将第一把铲子放入您的土地之前,它的成本可能超过100,000美元。
除非您打算自己完成所有工作,否则您将使用子交易。这个部门的时代也发生了变化。那些按时工作的骄傲工作的老工匠,经历了下雪和雨,并且从未打破他们的话,他们正在退休。没有太多人想在夏天在建筑工地上出汗或在冬天冻结。对于新一代来说,金钱是主要的动力。他们完成的越快,他们赚的钱就越多。支付更多费用的客户将更快地完成工作。质量不在窗外。当然,也有例外。他们很难找到。
因此,要回答您问题的一部分,您必须非常小心,您选择与您合作。对于你的第一所房子,忘记所有关于日程安排以及你将在子交易上节省的任何资金,即使他们是你的姐夫。
你也不会意识到材料的节省。每个供应商都知道这是第一次,也许是他们最后一次见到你。他们都希望以最优惠的价格向您出售任何材料。可能看起来他们会给你一小部分折扣,但Home Depot或Lowe's也是如此。
我还想评论下面的答案之一。John Haze说:建筑成本有很多加价,所以建造自己的建筑是一种“好”的省钱方式。我所在地区的定制建筑商每平方英尺收费高达300英尺,而他们的硬成本通常低于100美元。如果您保持交易线上的软成本等,那么您可以在这个100左右的标记内建造。
他可能给了你一个错误的信息。虽然可以在安大略省以每平方英尺150美元的价格建造一个住宅,但是你可以得到你所支付的费用。你是对的,我们的大部分房屋每平方英尺约300美元,但它们是超级隔热的,并有一个辐射地板采暖系统,仅举几个升级。就我们的利润而言,如果我们获得10%的间接费用和15%的利润,我们很高兴。所以,你的200%建设者的利润是不正确的。
最后,我希望我没有让你对你的计划感到沮丧。事实上,我会支持并鼓励你继续前进。不管怎样,您将学到宝贵的人生经历。