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如果你每年赚8.7万美元,你可以在加拿大实际购买哪些房价?

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海外地产投资

2019-06-19 10:19  海外地产投资

 

 
如今,可负担性已经具有了全新的意义。您的银行会告诉您他们认为适合您的情况。
 
如果你不知道更多的细节,比如你的首付和所有其他债务,等等等等,你通常可以认为你家庭总收入的3倍是“负担得起的”。
 
这是(90x3)大约270,000美元或者说你的例子300,000美元。
 
现在有一些地方是可笑的,你需要看一下5x是否相对仍然不太过分 - 或者你的例子中是450,000美元。每个家庭都是不同的,所以它可能是有意义的,也可能不是。
 
在这样一个昂贵的地区,你可能会做得更好,更便宜,更小的地方,或者更接近工作的地方,这样至少你有更多的空闲时间来弥补你相对缺乏可支配收入。
 
当然,你可以花更多钱,但是你会损害你的财务灵活性。你能为退休或孩子的教育储蓄吗?每年去家庭度假有多重要?你能买得起孩子吗?
 
温哥华的平均房价是家庭收入中位数的17倍。(价格与收入比率。)因此,按照该标准,整个市场被认为是“无法承受的”。这意味着许多人根本不会买房; 只有收入大大高于中位数的人才会购买。
 

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李汉英

2019-06-19 10:20  国泰地产公司

 在多伦多地区,经验法则是总收入的6倍,即540,000美元。那将是一个漂亮的两居室公寓,或一个糟糕的三间卧室。最便宜的房子起价约70万美元。

 
现在,假设您将有20%($ 110K)的现金支付首付款。如果您只有5%的首付款,您的倍数将降至5($ 450K)。这是因为抵押贷款保险费用上涨。
 
当然,所有这一切都假设你将每一分钱都纳入你的抵押贷款并且非常节俭地生活。

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