为什么蒙特利尔的房价比多伦多或温哥华等其他大城市便宜得多？_加拿大_美洲_问答社区

2条回答

Angelina Xu

2019-08-08 10:11 迦南美地国际置业有限公司

您可以将其归咎于语言或天气，但这并不能解释为什么汉密尔顿（距离多伦多西部一小时车程）的房价和公寓价格与蒙特利尔相当。

最大的因素是可用的出租房屋数量。

如果您居住在多伦多或温哥华，租赁空置率极低，主要是由于有利于单户住宅的政策（例如阻止建造多单元住宅建筑的分区法）。

相比之下，蒙特利尔以及整个魁北克省的文化和政策都以大量出租房和其他多单元出租房为中心。例如，这是蒙特利尔的典型房屋，在安大略省的任何地方都找不到

Quadriplex。它基本上是四个独立的单元共享同一栋建筑。蒙特利尔的社区充满了这些东西。每个人都有自己的街道地址。

在蒙特利尔，租房子被视为“正常”。如果你真的很富裕，你可能会考虑在郊区的独立式住宅。在多伦多，郊区的独立式住宅是“常态”，你住在一个街区，就像你为了公寓建筑而斗争。

由于蒙特利尔的“专业公寓”偏见，它充满了低层公寓

您也可以在多伦多找到这些，但鼓励他们的分区早已不复存在。在大多数情况下，你不会在内城区找到任何东西。

因此，在蒙特利尔租赁是一项具有竞争力的业务 - 供应充足，因此业主必须保持价格合理。在多伦多，由于租赁空间不足（由房东鼓励），他们可以收取他们想要的费用，因为他们知道如果你搬出去，你将无法快速找到任何东西。

梅小艾, MBA

2019-08-08 10:11 KW 花旗地产团队

整个加拿大的平均租金成本，这非常有趣，并提供了一个很好的租赁市场快照。然而，我认为这更像是一般的整体市场快照，而实时数据，特别是对于较新的建筑物或具有较新设施的物业，可能要求比一些列出的租金更高的租金。数据确实与CMHC的数据进行了比较，因此它们在这方面是准确的。